4 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 1 850 pi² (171.87 m²)

Remarques du proprio


**Agents, merci de bien vouloir vous abstenir.**

** Les acheteurs intéressés peuvent communiquer par courriel.**

Triplex propre et bien entretenu, avec cour privée. Il comprends un grand 5 1/2 au rez-de-chaussée et deux 3 1/2 à l'étage. 100% loué par d'excellents locataires avec baux renouvelables en juillet 2024. Les loyers actuels sont à 1250$, 735$ et 735$.

Plusieurs travaux ont été effectués (rénos des salles de bain, une portion des cuisines, entrées électriques et balcons).

Toiture 2013

Très bien localisé à 10 minutes de marche de la rue Wellington et du métro de l'Église.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
775 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1953
Dimensions du bâtiment
1 012 pi² (94.02 m²)
État général
À rénover
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
229 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
272 900 $
Année de taxation
2023
3 1/2
2
5 1/2
1
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Huile

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur

Rénovations effectuées:

  • Électricité
  • Salles de bain

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 7" x 13' (2,92 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 11' (2,59 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 13' (3,2 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
41,67 $
500,00 $
Taxes municipales
243,03 $
2 916,41 $
Assurances
91,67 $
1 100,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
2 720,00 $
32 640,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

775 000 $

Triplex à vendre

3906-3910, rue Claude Verdun Montréal / l'Île

N° 981447

Avec revenus
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Téléphone
514-123-4567
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