13 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 30x70 pi (9,14x21,34 m)

Remarques du proprio

TRÈS GRAND CINQPLEX - Rez-de-chaussée libre à l'acheteur- 5 minutes à pied de la station de métro Jarry. 

Bonjour, nous sommes propriétaires occupant depuis 20 ans. Immeuble de 30 pi de façade, donc plus rare sur le marché et plus spacieux à l 'intérieur.

Le rez de chaussée et le sous-sol rénové comprennent  13 pièces fermées dont 4 chambres à coucher . Idéal pour familles retour à à ville ou pour un professionnel occupant désirant se faire un bureau à domicile .

Cuisine rénovée en 2010 avec un îlot central avec comptoirs de quartz. Les salles de bain à l'étage et au sous-sol ont été également rénovées

La salle principale du sous-sol  sert de salle de cinéma avec un système de son 7.1

 Les autres pièces peuvent servir de chambre ou bureau. Dans la pièce du milieu, il y a un immense placard et un autre placard  près du couloir. La pièce du fond est une ancienne cuisine avec lavabo qui fut transformée en atelier de peinture. La salle de lavage est à côté avec les 5 chauffe-eau et un immense lavabo sur pattes.

  •  La cour arrière est asphaltée avec une vigne qui surplombe la moitié de la cour.
  • Un stationnement pour auto est possible moyennant de légères transformations.

Le logement principal du rez-de-chaussée est libre à l'acheteur actuellement 

L'intersection Villeray St-Denis tout près et ses nombreux commerces à proximité de la résidence ( 6 maisons de la rue Villeray ) ne se ressent pas au niveau du bruit ambiant, les maisons sur St-Denis faisant un écran contre le bruit du trafic , avec tous les avantages de la proximité des différents commerces

La situation géographique de cet immeuble au coeur du quartier Villeray, devenu  à la mode ,est près de tous les services que vous pouvez immaginer.

Le revenu des 4 logements du haut est de $2,740.00 par mois

Le revenu de rez de chaussée est évalué à $ 2,500.00 par mois.  Un 4 1/2 dans le secteur Villeray se loue actuellement $950.00 par mois

Le revenu annuel est $62,880.00  et à 20 X donne  $1,257,600.00 

gillesdepelteau@hotmail.com

tel.  514  381-1643

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 175 000 $
Style
Attaché
Précisions
Prise de possession rapide possible
Année de construction
1927
Dimensions du bâtiment
1 355,7 pi² (125,95 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
75
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du bâtiment
1 047 000 $
Année de taxation
2019
4 1/2
4

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Radiant
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 100 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Chambre froide
  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Stores
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Four encastré
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Baignoire thermo-masseur
  • Bain et douche
  • Bain thérapeutique
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Isolation
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Aménagement paysager

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 14' (1,83 m x 4,27 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 13' 6" (3,05 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 9' 6" (3,66 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 4' (1,22 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Penderie
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 1' 8" x 5' 7" (0,51 m x 1,7 m)
Plancher : Bois franc
Penderie
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 1' 8" x 6' (0,51 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Penderie
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' 6" x 4' 6" (0,76 m x 1,37 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 10' (1,52 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 9' 6" (5,18 m x 2,9 m)
Plancher : Parqueterie
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 13' 6" (3,66 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 4" x 10' (2,84 m x 3,05 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 4" x 10' (2,84 m x 3,05 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 7" x 11' (2,92 m x 3,35 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 7" x 11' (2,92 m x 3,35 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 10' 2" (3,05 m x 3,1 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 10' 2" (3,05 m x 3,1 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' x 3' 4" (0,91 m x 1,02 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' x 3' 4" (0,91 m x 1,02 m)
Plancher : Céramique
Penderie
Étage : 2e étage
Dimensions : 2' 2" x 11' (0,66 m x 3,35 m)
Plancher : Parqueterie
Penderie
Étage : 2e étage
Dimensions : 2' 2" x 11' (0,66 m x 3,35 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 10" x 8' 5" (1,17 m x 2,57 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 10" x 8' 5" (1,17 m x 2,57 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 2" x 13' 8" (3,71 m x 4,17 m)
Plancher : Parqueterie
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 2" x 13' 8" (3,71 m x 4,17 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 6" x 12' 7" (2,9 m x 3,84 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 6" x 12' 7" (2,9 m x 3,84 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 10" x 10' 7" (3 m x 3,23 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 10" x 10' 7" (3 m x 3,23 m)
Plancher : Céramique
Penderie
Étage : 3e étage
Dimensions : 1' 5" x 5' (0,43 m x 1,52 m)
Plancher : Parqueterie
Penderie
Étage : 3e étage
Dimensions : 1' 5" x 5' (0,43 m x 1,52 m)
Plancher : Parqueterie
Penderie
Étage : 3e étage
Dimensions : 1' x 2' (0,3 m x 0,61 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 3' 10" x 10' 7" (1,17 m x 3,23 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 3' 10" x 10' 7" (1,17 m x 3,23 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 3" x 14' 2" (2,82 m x 4,32 m)
Plancher : Parqueterie
Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 3" x 14' 2" (2,82 m x 4,32 m)
Plancher : Parqueterie
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 6" x 13' (2,59 m x 3,96 m)
Plancher : Bambou
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 13' (2,74 m x 3,96 m)
Plancher : Bambou
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 6" x 13' (2,29 m x 3,96 m)
Plancher : Béton
Penderie
Étage : Sous-sol
Dimensions : 2' 3" x 8' 9" (0,69 m x 2,67 m)
Plancher : Bambou
Penderie
Étage : Sous-sol
Dimensions : 2' 7" x 4' 7" (0,79 m x 1,4 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 6" x 13' (2,29 m x 3,96 m)
Plancher : Béton
Salle de télévision
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 29' (4,88 m x 8,84 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
108,11 $
1 297,37 $
Taxes municipales
642,84 $
7 714,07 $
Électricité
125,00 $
1 500,00 $
Assurances
252,24 $
3 026,93 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
5 240,00 $
62 880,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 175 000 $

Quintuplex à vendre

N° 876771

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