3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
4 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 450 pi² (134,71 m²)
Taille du terrain 3 412 m² (36 726,46 pi²)

Remarques du proprio

Condo moderne haut de gamme avec 3 chambres, très lumineux dans une résidence récente. Bienvenue au coeur du très beau quartier Montcalm. Il vous offre un espace de vie ouvert entre la cuisine, salle à manger et salon avec un îlot de granit pour une grande convivialité. Il est orienté ouest, avec de grandes ouvertures vitrées et sans vis à vis. Vous pourrez bénéficier de ses 2 balcons.

Ce condo vous offre tous les avantages, ascenseur, stationnement souterrain,interphone avec caméra de surveillance et emplacement pour laver votre voiture, ainsi que les services à proximité.

Vous pourrez laisser votre voiture dans le garage souterrain, tout est accessible à pied, vous êtes à 3 minutes des commerces, 5 minutes des plaines et de la Grande Allée, 10 minutes de la rue Cartier, 15 minutes de la rue St-Jean.

Vous êtes au centre des activités, centre Lucien Borne, piscine, parc des Braves, anneau de glace l'hiver, grand théâtre de Québec.

Il n'aura jamais été aussi simple de profiter de tout ! Bienvenue dans " La Cour des Braves".

Coup de coeur garanti !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Situé à quel étage? (si condo)
3
Prix demandé
490 000 $
Évaluation municipale
405 000 $
Année de construction
2010

Services dans l'immeuble:

  • Portail

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Îlot central
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Rénovations effectuées:

  • Salles de bain
  • Peinture

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' x 5' (2,44 m x 1,52 m)
Plancher : Béton
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' x 5' (2,44 m x 1,52 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' 6" x 11' 8" (3,80 m x 3,56 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' 10" x 11' 3" (3,60 m x 3,42 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 10" x 8' 10" (3,30 m x 2,70 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 2" x 9' 11" (3,09 m x 3,02 m)
Plancher : Céramique
Entrée de l'appartement
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' 7" x 6' 11" (1,7 m x 2,11 m)
Plancher : Céramique
Pièce additionnelle
Étage : 3e étage
Dimensions : 3' 3" x 7' 1" (1 m x 2,15 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : 3e étage
Dimensions : 6' 11" x 4' 11" (2,12 m x 1,50 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 7' 10" x 10' 6" (2,40 m x 3,20 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 14' 9" x 29' 2" (4,50 m x 8,90 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : 3e étage
Dimensions : 6' 8" x 6' 8" (2,02 m x 2,02 m)
Plancher : Bois flottant
Pièce additionnelle
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 11" x 7' 7" (1,50 m x 2,30 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Électricité
91,25 $
1 095,00 $
Taxes municipales
348,75 $
4 185,00 $
Taxes scolaires
66,58 $
799,00 $
Frais de copropriété
256,00 $
3 072,00 $
Assurances
42,08 $
505,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

490 000 $

Condo à vendre

309-871, avenue Belvedère

Montcalm Québec Rive-Nord

N° 623175

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