Condo indivise au 2e étage dans le quartier Montcalm, 3 chambres avec moulure, planchers, portes et fenêtres d'origine, clé en main!

Rénovations faites dans les dernières années :

• 2023 - Sablage et vernissage de la terrasse arrière
• 2023 - Inspection et changement du clapet anti-retour
• 2022 - Évaluation des fenêtres en bois et réparations/ajustements mineurs
• 2022 - Ouverture du mur porteur et réorganisation des chambres (lettre de conformité d'un ingénieur structurel à l'appui)
• 2022 - Sablage et vernissage des planchers
• 2022 - Changement pratiquement complet de la tuyauterie : cuivre vers pex
• 2022 - Test d'acousticien et travaux d'insonorisation dans le condo inférieur
• 2022 - Ajout d'un drain à l'arrière du bâtiment
• 2022 - Remplacement d'une partie du tuyau d'égout principal : fonte vers pex
• 2022 - Imperméabilisation d'un côté et d'une partie de l'arrière de la fondation
• 2022 - Isolation du placard de la chambre avant
• 2021 - Émaillage du bain et de l'évier, changement du convecteur et de la toilette
• 2021 - Réfection mineure de la cuisine (dosseret, dessus des comptoirs, hottes de cuisine)
• 2021 - Peinture et réfection mineure des balcons avant et fenêtres
• 2020 - Fermeture du rangement au sous-sol
• 2015 - Destruction du tambour et construction des galeries actuelles

Travaux prévus : 

• 2030 - Toiture
• 2030 - Réfection de la toiture du balcon avant du 369

Frais communs

Le fonds de copropriété inclut les taxes scolaires, municipales, l'assurance responsabilité civile et le fonds de prévoyance, pour 400 $ / mois.

Entrée indépendante

L'entrée indépendante du logement saura vous ravir, en gardant hors de vue les manteaux, bottes et autres ainsi qu'en gardant toutes les saletés de l'extérieur hors de l'aire de vie.

Grand rangement au sous-sol

Le sous-sol avec son entrée sur la rue permet de ranger les vélos, les poussettes ou toute autre commodité de manière sécuritaire tout en conservant leur accessibilité. 

2 petite chambre ou 1 grande chambre

Les petites chambres ont été aménagées de manière à ce que le mur s'enlève facilement, sans dommage au plancher. Il est donc à votre discrétion si vous souhaitez conserver les deux petites chambres ou la convertir en une grande.

Localisation

La localisation du condo, situé au coeur du quartier Montcalm, permet de se rendre à de nombreux points d'intérêt facilement selon votre mode de transport favori : à pied, à vélo ou en voiture. Bien que le bâtiment n'inclut aucun stationnement, vos serez surpris de constater qu'il est facile de se stationner dans les rues avoisinantes. Le condo est situé à proximité de liens cyclables importants (chemin Sainte-Foy, rue Père-Marquette, Corridor vélo-cité Charlesbourg et autres).

Idéal pour les familles

Le secteur Franciscain/Dolbeau/Jeanne d'Arc regroupe de nombreuses familles avec enfants de tous âges, en plus d'être à proximité du parc des Franciscains, à quelques pas de l'école Anne-Hébert et tout près de l'école secondaire Joseph-François-Perrault.

Chauffage et électricité

Chauffage par plinthe électrique et chauffe-eau à l'électricité. Consommation presque 50 % en deçà des logements comparables; 113 $ / mois en versements égaux.

Opération déneigement

Situé à quelques pas du 200 chemin Sainte-Foy, ne craignez plus les opérations déneigement avec la possibilité d'y stationner votre voiture!

Inclusions : Rideaux, hotte de cuisine, étagère en métal dans le rangement et air climatisé de fenêtre. Autres choses à discuter avec vous!