1
bedroom
1
bathroom
1
level
Living space area (basement exclu.)
603 ft² (56.02 m²)
Lot dimensions
301.39 ft² (28 m²)
Services:
- Portal
- Gym
- Spa
- Shared terrace
External facing:
- Concrete
- Brick
Floor coverings:
- Hardwood
- Ceramic
- Marble
Heating source:
- Electric
- Baseboard
Kitchen:
- Wooden cabinets
- Dishwasher
- Stove
- Fridge
Equipment/Services Included:
- Elevator
- Central air
- Stove
- Dishwasher
- Washer
- Ceiling fixtures
- Fridge
- Window coverings
- Dryer
- Blinds
- Alarm system
- Sauna
- A/C
Bathroom:
- Bath and shower
Renovations and upgrades:
- 9ft ceilings
- Floors
- Painting
Garage:
- Heated
- Integrated
- Garage door opener
- Underground
- Secured
Parking / Driveway:
- Concrete
- Underground
- With electrical outlet
Location:
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Panoramic view
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
- College
- University
- Middle School
Near Recreational Services:
- Gym
- Sports center
- Library
- Museum
- Bicycle path
- Swimming pool
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
Other
7' 9" x 9' 3" (2,36 m x 2,82 m)
Marble
Bedroom
Other
11' x 10' 3" (3,35 m x 3,12 m)
Hardwood
Kitchen
Other
9' 8" x 8' 6" (2,95 m x 2,59 m)
Ceramic
Living / Dining room
Other
12' 4" x 17' 3" (3,76 m x 5,26 m)
Hardwood
Nook
Other
7' 6" x 5' 3" (2,29 m x 1,6 m)
Hardwood
Storage space
Other
5' 6" x 5' (1,68 m x 1,52 m)
Ceramic
Suite entrance
Other
3' 6" x 10' (1,07 m x 3,05 m)
Hardwood
Terrace
Other
4' 7" x 24' 7" (1,4 m x 7,49 m)
Concrete
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
"À L AURIER DU PLATEAU",
you will appreciate this small condo with its private and panoramic terrace (119 sq.ft.), on the 7th and penultimate floor of this prestigious building (Winner of the Condolys Prize in 2018), at 285 Laurier Street East.
The view, from the Jacques Cartier Bridge to the Mountain (Mount Royal), from its large private terrace makes it a quiet and magical place that extends the living room space. Far away from exhaust pipes and cars.
The 3 strengths of this unique apartment that make it all its value:
.1 - the location in the neighborhood,
2- the location in the building,
3- with the essential essential in the city: an indoor heated garage space with electric charging station.
Regular parking maintenance with floor washing to remove any oil stains on the concrete.
Safe space for bicycles and large private space for storage
** Very close to the Mile End, Laurier Park, Laurier metro, Laurier metro station, Saint-Denis church, in the Plateau Mont-Royal district, this unique property combines functionality and comfort.
Great for modern living
From the garage, two elevators can take you to this space at the top of the building and a third from the ground floor. Access to these elevators is also provided for people with reduced mobility.
MAIN CHARACTERISTICS: Perfect
soundproofing (concrete) of a modern building with high ceilings! Great privacy.
In case of heavy rain, excellent drainage for the entire building, from the garage to the terraces.
* BRIGHT SPACES: 1 closed bedroom, also overlooking the terrace, with an open and welcoming living space, perfectly suited for a young couple or a professional working remotely.
* MODERN COMFORT: just $54 of electricity per month and air conditioning with cooling (internal water circuit, from Carrier) to stay cool when the need arises. Apartment equipped with fire sprinklers.
* OUTDOOR SPACE: on the private terrace (119 P2), to enjoy your morning coffee, or the large common terrace (on the same floor) for barbecues with friends.
* EQUIPPED GYM on the ground floor, shower, steam baths can accompany you in your exercises. In front of the training room, view of the interior garden of the co-ownership. Also, a community room will be available for your children's parties or family reunions.
* LOCATED in a peaceful neighborhood, but in the immediate vicinity of urban amenities, mainly the Laurier metro, the pharmacy, the mini supermarket with varied and popular dishes, or even fresh products from a local market on Thursdays and Sundays in front of the Saint-Denis church and its concerts.
EFFICIENT AND ECONOMICAL MANAGEMENT:
** Co-ownership is self-managed, guaranteeing moderate monthly costs and a good capitalization of emergency and self-insurance funds.
INCLUSIONS: for your convenience, stove, washer, dryer, dryer, refrigerator, dishwasher, refrigerator, dishwasher, light fixtures, large mirror and custom opaque curtains, as well as the suspended exotic wood shelves that act as a bookcase. All as is without warranty.
EXCLUSIONS: personal effects
** ANOTHER IMPORTANT DETAIL: If you do not want a garage, two people in the building would already be interested in buying it (Price in the neighborhood: around $80,000) or possibility of renting it internally.
.** If you buy the condo to invest/rental allowed: 6 months and more (condominium regulations).
To schedule a visit and discover this one-of-a-kind condo for yourself, contact me today
*** Please prepare a mortgage bank pre-approval, or proof of financing, to facilitate the process.
*** QUICK OCCUPANCY POSSIBLE
*** NOTE TO REAL ESTATE AGENTS/BROKERS: The Seller is willing to work with you, within the framework of Annex "R" (clause 2.5) of the OACIQ. Please be advised that the Seller is not looking for a listing agent.
Contact: (514) 967 3812
Catherine Lecorps
« À LAURIER DU PLATEAU »,
vous apprécierez ce petit condo avec sa terrasse privée et panoramique ( 119 p2 ), au 7e et avant-dernier étage de cet immeuble de prestige ( Lauréat du prix Condolys en 2018 ), au 285 rue Laurier Est.
La vue, du Pont Jacques Cartier à la Montagne (Mont Royal) , à partir de sa grande terrasse privée en fait un lieu calme et magique qui prolonge l'espace du salon. Loin des tuyaux d'échappement et des voitures.
Les 3 points forts de cet appartement unique qui en font toute sa valeur :
1 - l'emplacement dans le quartier,
2- l'emplacement dans l'édifice,
3- avec l'essentiel incontournable en ville : une place intérieure de garage chauffé avec borne de recharge électrique.
Entretien régulier du stationnement avec lavage du sol pour enlever les taches d'huile éventuelles sur le béton.
Emplacement sécuritaire pour bicyclettes et grand espace privé pour rangement.
** Tout près du Mile-End, du Parc Laurier, du métro Laurier, de l'église Saint-Denis, dans le quartier du Plateau Mont-Royal, ce bien unique allie fonctionnalité et confort.
Idéal pour la vie moderne.
À partir du garage, deux ascenseurs pourront vous conduire à cet espace au sommet de l'édifice et un troisième à partir du Rez de chaussée. L'accès à ces ascenseurs est également aménagé pour les personnes à mobilité réduite.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
Insonorisation parfaite (béton) d'un immeuble moderne avec hauts plafonds ! Grande intimité.
En cas de fortes pluies, excellent drainage pour l'ensemble de l'immeuble, du garage aux terrasses.
* ESPACES LUMINEUX : 1 chambre à coucher fermée, donnant aussi sur la terrasse, avec un espace de vie ouvert et accueillant, parfaitement adapté pour un jeune couple ou un professionnel en télétravail.
* CONFORT MODERNE : à peine 54 $ d'électricité par mois et climatisation avec refroidissement ( circuit interne à l'eau, de marque Carrier) pour rester au frais quand le besoin se présente. Appartement équipé de gicleurs anti-incendie.
* ESPACE EXTERIEUR : sur la terrasse privée ( 119 P2 ), pour savourer votre café matinal , ou la grande terrasse commune (sur le même étage) pour les barbecues entre amis.
* SALLE DE SPORT ÉQUIPÉE au rez-de-chaussée, douche, bains de vapeur pourront vous accompagner dans vos exercices. En face de la salle d'entrainement, vue sur le jardin intérieur de la co-propriété. Également, une salle communautaire sera disponible pour les fêtes de vos enfants ou les réunions familiales.
* SITUÉ dans un quartier paisible, mais à proximité immédiate des commodités urbaines, principalement le métro Laurier, la pharmacie, le mini super- marché avec plats variés et appréciés, ou même les produits frais d'un marché local les jeudis et dimanches en face de l'église Saint-Denis et de ses concerts.
GESTION ÉFFICACE et ÉCONOMIQUE :
** La copropriété est autogérée, garantissant des coûts mensuels modérés et une bonne capitalisation des fonds d'urgence et d'auto assurance.
INCLUSIONS : pour votre commodité, cuisinière, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaires, grand miroir et rideaux opaques sur mesure, ainsi que les étagères en bois exotique suspendues faisant office de bibliothèque. Le tout tel quel sans garantie.
EXCLUSIONS : effets personnels
**AUTRE DETAIL IMPORTANT : SI vous ne désirez pas de garage, deux personnes dans l'immeuble seraient déjà intéressées à l'acheter ( Prix dans le quartier : environ 80 000$) ou possibilité de location à l'interne.
** Si vous achetez le condo pour investir / location permise : 6 mois et plus ( règlement de la copropriété ).
Pour planifier une visite et découvrir par vous-même ce condo unique en son genre, contactez-moi dès aujourd'hui.
*** Veuillez préparer une pré-approbation bancaire de prêt hypothécaire, ou une preuve de financement, pour faciliter le processus.
*** OCCUPATION RAPIDE POSSIBLE
***NOTE AUX AGENTS IMMOBILIERS/ COURTIERS :Le Vendeur est disposé à travailler avec vous, dans le cadre de l'Annexe « R » ( clause 2.5 ) de l'OACIQ. Soyez formellement avisés que le Vendeur ne recherche pas d'agent -inscripteur.
Contact : (514) 967 3812
Catherine Lecorps