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3 chambres
3 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 475.70 pi² (230 m²)
Taille du terrain 124x182 pi (37.80x55.47 m)

Remarques du proprio

Ravissante propriété avec façade de 124 pieds sur la rivière Magog avec accès en bateau au lac Magog. 

Cette résidence en pierre offre un plan unique, 8 grandes pièces, aires ouvertes, 3 chambres à coucher, 3 salles bain complètes (bain à remous et bain thermo masseur), 1 bureau, plafond cathédrale, plusieurs portes patios qui donnent une vue magnifique sur la rivière. Salle familiale avec foyer au gaz et 4 portes patios.

Au niveau supérieur, vous trouvez un loft avec salle de bain/douche et balcon donnant sur la rivière.

Chauffage radiant à l'eau chaude partout dans la résidence. 

Garage double attaché et chauffé et une remise détachée.

La vie paisible au bord de l'eau saura vous charmer. Vous pourrez pratiquer tous vos sports nautiques préférés ou en découvrir de nouveau. Si vous êtes aussi adepte des sports sur terre, vous êtes à 10 minutes à pied de la base de plein air André-Nadeau.

Vous êtes en campagne en ville, le transport en commun à votre porte et près de deux écoles primaires (Bois Joli et Boisé Fabi) et de l'Université de Sherbrooke.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Accès à un cours d'eau
Prix demandé
929 000 $
Dimensions du bâtiment
62x42 pi (18.90x12.80 m)
Évaluation municipale
552 100 $
Année de construction
1987

Parement extérieur:

  • Canexel
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en polyester
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Baignoire thermo-masseur
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Climatiseur
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Portes
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Double

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique
  • Ciment avec motifs

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des services d'éducation:

  • Maternelle
  • École primaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 7" x 10' 7" (3,23 m x 3,23 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' 6" (3,35 m x 3,2 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 1" x 13' 9" (4,29 m x 4,19 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 1" x 9' 10" (3,99 m x 3 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' 5" x 20' 4" (6,53 m x 6,2 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 4" x 4' 4" (3,76 m x 1,32 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 5' 3" (3,25 m x 1,6 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain annexée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 7" x 9' 5" (3,23 m x 2,87 m)
Plancher : Marbre
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' 10" x 20' 4" (7,57 m x 6,2 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 4" x 13' 5" (3,76 m x 4,09 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 3" x 15' 11" (4,95 m x 4,85 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 13' 4" x 12' 6" (4,06 m x 3,81 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 6' 5" x 5' 1" (1,96 m x 1,55 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

929 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

6075, rue Rodrigue

Sherbrooke (Rock Forest) Estrie

N° 1015463

Accès à un cours d'eau
Contactez le propriétaire
Téléphone
819-446-7706
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