Remarques du proprio

Chaleureuse propriété bigénérationnelle sise sur un terrain divisible en deux, située dans le secteur de Rock-Forest, sans possibilité de voisin arrière et avec vue sur la nature.

Possibilité de construire une deuxième propriété unifamiliale ou de vendre un terrain constructible. Le terrain vacant est déjà raccordé aux services municipaux d'aqueduc et d'égout.

Localisation exceptionnelle à moins d'un kilomètre de l'école primaire Beaulieu, ainsi qu'à moins de 10 kilomètres de l'école secondaire Du triolet, de l'Université de Sherbrooke et du Carrefour de l'Estrie.

La superficie totale de la propriété avec le sous-sol est de 2005,08 pi². Elle offre un total de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain. Au rez-de-chaussée, on retrouve deux chambres, une salle de bain, un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine avec accès au patio extérieur. Au sous-sol, il y a une salle familiale, une salle à manger, une salle de bain, une chambre, un atelier ainsi qu'une entrée indépendante.

Voici quelques caractéristiques supplémentaires sur la propriété :

-Les portes et fenêtres ont été changées

-Les revêtements extérieurs ont été changés

-Les revêtements de planchers ont été changés

-Garde-robe double dans toutes les chambres

-Installations pour laveuse/sécheuse au rez-de-chaussée ainsi qu'au sous-sol

-Thermopompe au rez-de-chaussée

-Aménagement possible d'une 4e chambre au sous-sol

-Aménagement possible d'une deuxième cuisine au sous-sol

-Patio de bois 16 x 16 pieds

La cour intime est aménagée d'une haie de cèdre, d'un abri d'auto et d'une piscine.

Toutes les mesures des pièces sont approximatives.

L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes environnementales, aux normes de construction et aux règlements municipaux.

La présente vente est faite sans garantie légale.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 002.54 pi² (93.14 m²)
Taille du terrain 12 000 pi² (1 114.84 m²)
Prix demandé
474 900 $
Dimensions du bâtiment
1 300 pi² (120.77 m²)
Année de construction
1975

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle
  • Fibrociment

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain

Piscine:

  • Hors-terre

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 13' (3,2 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 17' (3,96 m x 5,18 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 12' 6" (3,35 m x 3,81 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 5' (2,13 m x 1,52 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 6' 6" (3,35 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 11' (4,57 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

474 900 $

Bungalow à vendre

646, rue Charny

Sherbrooke (Rock Forest) Estrie

N° 1067210

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819-434-3780
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