4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 100 pi² (195.1 m²)
Taille du terrain 10 350 pi² (961.55 m²)

Remarques du proprio

*Négociable*

Vous recherchez confort absolu, construction de qualité, emplacement idéal et intimité ? Ne cherchez pas plus loin, votre havre de paix vous attend ici.

Cette magnifique propriété située à quelques pas de la Plaza de l'Ouest (épicerie, Studio de yoga, banques etc) dans le populaire quartier Mi-Vallon à Rock Forest, a définitivement tout pour vous plaire! 

Cette grande maison à étages est construite sur un terrain intime de 10 350 pi2, en plus d'un petit boisé à l'arrière, en plein coeur de la ville. Elle propose 4 chambres à coucher, dont une somptueuse suite des maîtres, créant un espace calme et lumineux, ainsi que 2 salles de bains et 1 salle d'eau. 

Le plan a été conçu de manière à permettre aux pièces communes, notamment l'aire ouverte, de bénéficier de la luminosité, de la chaleur et de l'intimité de la cour arrière orientée au sud. Le séjour, doté d'un foyer au gaz, est agrémenté d'espaces de rangement intégrés.

La grande cuisine et la salle à manger s'ouvrent sur une grande terrasse couverte 11'X25'x 11' haut, en plus d'un patio découvert 16'X16' donne sur un terrain intime comprenant une piscine au sel, chauffée (2021) et une remise. Espace idéal pour maximiser les précieux moments passés à l'extérieur, durant plusieurs mois.

Ce véritable clé en main, baigné de lumière naturelle et offrant de nombreux espaces de rangement bien pensés, se distingue par une finition de qualité supérieure: comptoirs Dekton, ilot en Granit, comptoir salle de bain Quartz et planchers d'ingénierie en érable chauffants.

Les planchers chauffants sont présents sur chaque niveau et une thermopompe (2 sorties murales) assure le confort au rez-de-chaussée et dans la suite des maîtres. De plus, les plafonds de 9 pieds, ajoutent une dimension de grandeur à l'ensemble de la maison. Cette résidence offre beaucoup de rangement réfléchis, sur tous les niveaux.

Le parement extérieur est constitué de lattes en bois Maibec, tandis que toutes les fenêtres de haute qualité sont hybrides et surdimensionnées dans l'ensemble de la maison. Le garage, spacieux et chauffé, est entièrement aménagé et propose un généreux espace de rangement fermé à l'arrière.
  
L'entrée asphaltée en 2021, peut accueillir aisément jusqu'à 8 véhicules, en plus d'un espace de stationnement avec prise électrique conçue pour VR. 
 
Cette propriété possède toutes les caractéristiques pour vous séduire; par son emplacement, la qualité de sa construction, son confort, et surtout, l'intimité, la taille et l'orientation de sa cour arrière.

Inclusions:

  • Rideaux et toiles solaires, et toiles opaques sur mesure.
  • Refroidisseur à vin.
  • Luminaires.
  • Accessoires pour la pisicne et accessoires pour aspirateur central.

            *Prise de possession rapide possible* 

       

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Nouveau prix
Prix demandé
850 000 $
Dimensions du bâtiment
1 800 pi² (167.23 m²)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2019

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Vinyle
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Peinture
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 15' (2,74 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 16' (4,88 m x 4,88 m)
Plancher : Autre
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 18' (3,05 m x 5,49 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 18' (4,57 m x 5,49 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 25' (3,35 m x 7,62 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 21' 10" x 20' (6,65 m x 6,1 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Mezzanine
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain annexée
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 18' (2,13 m x 5,49 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 5' (3,96 m x 1,52 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Vinyle
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 15' (2,74 m x 4,57 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Vinyle
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 13' (2,13 m x 3,96 m)
Plancher : Vinyle
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 16' (4,57 m x 4,88 m)
Plancher : Vinyle

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

850 000 $

Maison 2 étages à vendre

1500, rue Paradis

Sherbrooke (Rock Forest) Estrie

N° 1063197

Nouveau prix
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
819-993-8830

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
819-993-8830

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.