4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 869 pi² (173.64 m²)
Taille du terrain 7 000 pi² (650.32 m²)

Remarques du proprio

Impeccable propriété avec revenus construite avec matériaux de qualité, située dans le secteur Rock Forest. Une unité principale sur 2 étages incluant de vastes pièces à aires ouvertes et un logement (3 1/2) au sous-sol.

La superficie totale est de plus de 1 800 pi2 pour l'acheteur. Le logement possède une superficie d'environ 840 pi2.

La cour arrière est aménagée d'un immense patio de bois avec mur d'intimité, pergola, un cabanon et dune piscine hors-terre chauffée. Le terrain est intime et est utilisé à sa pleine capacité. À voir absolument !

Au rez-de-chaussée, découvrez ce salon chaleureux et accueillant, parfaitement conçu pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Rénovée en 2024, cette cuisine moderne et élégante dispose d'armoire en bois ainsi que des comptoirs en quartz. Finalement, la salle à manger donne accès au magnifique patio extérieur. 

Au-dessus du garage, nous retrouvons la chambre des maîtres avec un immense walk in. Cette pièce peut servir de salle familiale selon les besoins.

À l'étage, 3 chambres sont aménagées pour toute la famille en plus de la magnifique salle de bain rénovée en 2021.

Le garage annexé à la propriété donne accès à la salle d'eau et à l'intérieur de l'aire commune du rez-de-chaussée. Garage dune dimension d'environ 15 X 20 dans laquelle vous trouvez le réservoir d'eau chaude, balayeuse centrale et sortie d'eau. La Laveuse/sécheuse sont dans la salle d'eau. Celle-ci possède également du rangement dans l'entre-toit.

À noter que des rénovations sont en cours dans la maison au niveau esthétique dans les pièces suivantes :

·       Entrée (céramique et peinture)

·       Salle d'eau (céramique et peinture)

·       Cuisine (dosseret)

·       Aire commune du RDC (peinture du plafond)

Inclusions : 

·       Pôles à rideaux

·       Stores

·       Luminaires

·       Électroménagers (à discuter)

Détails du logement (3 ½)

Revenus de 1 005$ par mois (juillet 2024 à juin 2025)

Électricité au frais du locataire

Thermopompe

Une aire ouverte inclue la cuisine avec coin-repas et le salon.

On retrouve une lingerie et un rangement fermé dans le salon.

La s. de bains est dotée d'un bain douche de céramique et des installations laveuse/sécheuse.

La cour arrière est aménagée d'un vaste patio de bois incluant un mur d'intimité.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Avec revenus
Prix demandé
669 000 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2011

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Salle d'eau

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Extérieure

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque

Près des services touristiques:

  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' 6" (3,35 m x 3,2 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 4" x 20' 8" (4,67 m x 6,3 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 6' (2,13 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 2" x 10' 3" (1,57 m x 3,12 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 10" x 10' 6" (3,3 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 2" x 14' 6" (4,01 m x 4,42 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 10' 5" (3,66 m x 3,18 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 4" x 10' 8" (3,15 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 4" x 8' 6" (3,15 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 4" x 16' 8" (4,67 m x 5,08 m)
Plancher : Bois franc
Logement 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 29' x 29' (8,84 m x 8,84 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Autre
Dimensions : 15' 4" x 16' 8" (4,67 m x 5,08 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Autre
Dimensions : 15' x 6' (4,57 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

669 000 $

Maison 2 étages à vendre

742-744 rue de Charlemagne

Sherbrooke (Rock Forest) Estrie

N° 1070260

Avec revenus
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
819-345-6113

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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