625 000 $
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Condo à vendre

10374, avenue Saint-Charles Ahuntsic / Cartierville Montréal / l'Île

N° 1081476

Avec stationnement
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438-992-5032

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 895.56 pi² (83.2 m²)
Taille du terrain 2 497.23 pi² (232 m²)

Remarques du proprio

PAC conditionnelle à l'inspection et au financement acceptée.

Condo indivise RDC de triplex complètement rénové avec aire ouverte, cour clôturée et stationnement extérieur.

L'unité:

  • Entièrement rénové en 2019.
  • RDC d'un duplex de 3 unités dans Ahuntsic
  • Grande fenestration à l'arrière dans l'aire ouverte avec énormément de belle lumière naturelle (porte patio 8' et fenêtre 8').
  • Balcon avant dans la chambre à coucher principale ainsi qu'un walk-in. 
  • Les frais de condo inclus les taxes municipales, scolaires, assurances et fond de prévoyance. L'unité représente 40% de l'immeuble qui est une copropriété indivise.
  • À noter que plusieurs inclusions sont possibles et seront à discuter telles que lit queen escamotable, diverses armoires de rangement, laveuse/sécheuse, autres électroménagers.

La cour:

  • Orientation (sud-ouest) de la cour parfaite pour avoir le soleil du matin jusqu'à l'apéro au couché de soleil sur le balcon.
  • La cour est presqu'entièrement à vous.
  • Cour complètement clôturée avec un espace de stationnement accessible depuis la ruelle.
  • Beaucoup de rangement extérieur: l'unité vient avec le cabanon ainsi que l'espace de rangement sous le balcon.
  • À noter que plusieurs inclusions sont possibles et seront à discuter telles que spa et pergolas.

Le quartier:

  • À quelques pas du Parc Ahuntsic, du métro Henri-Bourassa et de la Promenade Fleury qui regorgent de commerces et boutiques.
  • Plusieurs garderies, écoles primaires et secondaires ainsi que collèges et Cegep à proximité.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Indivise
Situé à quel étage?
1
Style
Copropriété indivise
Précisions
Avec stationnement
Prix demandé
625 000 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1959
Nombre de stationnement extérieur
1

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Autre
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 2" x 14' (2,79 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 14' (2,9 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 2' 5" (1,22 m x 0,74 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 4" x 10' (2,54 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 13' 4" (3,15 m x 4,06 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 2" x 13' 8" (4,01 m x 4,17 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 4' (2,44 m x 1,22 m)
Plancher : Bois franc
Entrepôt
Étage : Inférieur
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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