828 800 $
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Duplex à vendre

10615, rue d'Iberville Ahuntsic / Cartierville Montréal / l'Île

N° 1085976

Avec revenus
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Téléphone
819-325-1009

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 3,688.79 pi² (342.7 m²)

Remarques du proprio

Situé au coeur d'Ahuntsic, à proximité du Parc de la Visitation et de la Promenade Fleury, ce duplex spacieux de 1400 pi² par étage est bien éclairé, avec une orientation vers sud-ouest. C'est une excellente opportunité pour un propriétaire occupant souhaitant habiter dans l'un des logements tout en bénéficiant de revenus supplémentaires.

Logement principal (rez-de-chaussée) :

  • 3 chambres à coucher
  • Salle de bain rénovée
  • Salle d'eau et salle de lavage au sous-sol
  • 2 chambres ou salle de séjour au sous-sol
  • Garage
  • Loué 1845 $ par mois, bail se terminant le 31 mai 2025

Logement 2 (à l'étage) :

  • Salon, cuisine et 3 chambres à coucher de même dimension que le rez-de-chaussée
  • Loué 1275 $ par mois, bail se terminant le 30 juin 2025

Réparations majeures :

  • Plomberie refaite en PEX et ABS
  • Cuisine et salle de bain rénovées au rez-de-chaussée
  • Toiture refaite (membrane)
  • 2 fournaises neuves à électricité et eau chaude
  • Panneaux électriques

Espaces extérieurs :

Profitez d'une grande cour, idéale pour des activités en famille ou entre amis, avec la possibilité d'ajouter une piscine ou un jardin pour agrémenter votre espace de vie extérieur.

Conditions de visite :

Les visites seront réservées aux acheteurs potentiels ayant une préapprobation hypothécaire.

Nous refusons toute sollicitation d'agents immobiliers (LNNTE). Merci de votre compréhension.

Ce duplex est une occasion à ne pas manquer dans un quartier recherché, offrant confort et revenus supplémentaires. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
828 800 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1961
Dimensions du bâtiment
2,298.09 pi² (213.5 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
1
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
318 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
418 200 $
Année de taxation
2024
5 1/2
2
Chambre(s)
3

Toiture:

  • Membrane élastomère

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité

Garage:

  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Intérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 5" x 12' 8" (4,09 m x 3,86 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 5" x 11' 6" (4,09 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 11' 1" (2,44 m x 3,38 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 17' 8" (3,48 m x 5,38 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 11" x 4' 1" (2,41 m x 1,24 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 17' 5" (3,96 m x 5,31 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
45,17 $
542,00 $
Taxes municipales
382,75 $
4 593,00 $
Assurances
121,58 $
1 459,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
3 120,00 $
37 440,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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N° 1085976

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