3 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 46x16,4 pi (14,02x5,00 m)
Taille du terrain 137,8x29,5 pi (42,00x8,99 m)

Remarques du proprio

Je demeure dans ces lieux depuis 28 ans. J'y suis heureux et vous y serez aussi. Le quartier est tranquille; boisé; coquet; et, disons-le tel qu'il se doit, avec des gens de classe. Vous n'aurez pas de pont à traverser, vous serez à 20 minutes du métro Henri-Bourassa en autobus, ainsi qu'à la même distance du métro Côte-Vertu et à environ 10 minutes de la gare Bois-Franc. Ceux qui y sont déjà allés reconnaîtront l'emplacement de l'ancien parc Belmont situé à deux pas. Avant d'acheter ce condo, je vous recommande surtout d'acheter le quartier. À 7 minutes de marche, vous serez à l'Hôpital du Sacré-Coeur. Le stationnement situé sur le côté de la maison peut accueillir 4 voitures et une remorque. Une bonne cour arrière gazonnée ou vous recevrez la visite de lapins à queue blanche; et, pour peu que vous les nourrissiez, d'une dizaine de sortes d'oiseaux. Il y a des barres anti-intrusion dans toutes les fenêtres. Vous trouverez des condos divises plus modernes et plus rénovés dans les alentours, mais vous vous y sentirez comme dans un bloc-appartements. Ici, vous aurez l'impression d'être dans une maison, avec un seul autre copropriétaire. En plus, ma maison est à l'extérieur de la nouvelle zone inondable récemment décrétée. J'ai pris des points de repère lors des crues des deux printemps problématiques, vous verrez qu'il n'y a aucune crainte à avoir de ce côté.

Pour visiter, je suis libre les jours de semaine après 14 h. Les visites n'iront pas plus tard que 19 h. Les fins de semaine elles auront lieu de 9 h jusqu'à 20 h. Je ne peux répondre au téléphone avant 14 h la semaine, mais je trouverai toujours un moment pour répondre à vos textos au 514-231-0975. Les fins de semaine, je suis libre pour répondre au téléphone en tout temps. Merci, Guy Lyrette. Je vous demande d'essayer de me rejoindre d'abord au numéro de cellulaire. Il est préférable de vous présenter au 12493, au 2e étage.  

Courriel : guylyrette@videotron.ca

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement extérieur
5
Style
Semi-détaché
Situé à quel étage? (si condo)
1
Prix demandé
495 000 $
Dimensions du bâtiment
46x16,4 pi (14,02x5,00 m)
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1945

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Système d'alarme
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Électricité
  • Isolation
  • Plomberie
  • Sous-sol
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 10' 6" (3,96 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 10' 6" (3,96 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 9' (2,9 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Entrée de l'appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 3' 6" (1,83 m x 1,07 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 6" x 10' (5,03 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 5' (2,13 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Stationnement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 80' x 12' 6" (24,38 m x 3,81 m)
Plancher : Autre
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 13' 6" (4,57 m x 4,11 m)
Plancher : Béton
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 6" x 12' (4,11 m x 3,66 m)
Plancher : Tapis
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 46' x 16' (14,02 m x 4,88 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
25,58 $
307,00 $
Électricité
171,00 $
2 052,00 $
Taxes municipales
141,75 $
1 701,00 $
Frais de copropriété
0,83 $
10,00 $
Assurances
53,75 $
645,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

495 000 $

Condo à vendre

N° 863334

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