4 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,582 pi² (146.97 m²)

Remarques du proprio

Spectaculaire penthouse de quatre chambres dans le prestigieux immeuble Sfère avec cuisine et salon à aire ouverte, ascenseur, espace de stationnement intérieur double et une terrasse orientée nord-ouest pour une vue dégagée sur les couchers de soleil.

Avec sa structure en béton, ses 1582 pieds carrés (147m2) d'aire habitable, hauts plafonds, planchers de bois d'ingénierie, deux salles de bain et sa terrasse privé de 78 pieds de longueur (1012 pi2), ce condo est l'endroit idéal pour recevoir en grand sans compromettre votre intimité.

Un grand vaisselier et une bibliothèque qui ont été faits sur-mesure pour l'appartement sont inclus ainsi que le réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse et air climatisé (mini-split).

Vous serez situé au coeur d'un quartier résidentiel tranquille, à distance de marche du métro Sauvé, près des transports en commun, des commerces de la rue Fleury, des écoles, CEGEP Ahuntsic, Centre sportif Claude-Robillard, parcs, etc.

L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite grâce aux ascenseurs et à la plateforme élévatrice dans le lobby. Une salle communautaire est disponible aux résidents pour réunions et fêtes privées. L'immeuble est équipé d'une chute à déchets et l'eau chaude est incluse dans les frais de copropriété. Un espace de rangement sécurisé au sous-sol et un local pour les vélos est à votre inclus. Une place de stationnement pouvant accommoder deux voitures ainsi qu'une moto est aussi incluse.

Acheté sur plan et occupé pour la première fois en 2014, le condo n'a eu qu'un seul couple propriétaire. Propre et bien entretenu, il est disponible pour une occupation rapide.

Nous ne répondrons en aucun cas à la sollicitation de courtiers immobiliers.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
2
Situé à quel étage?
4
Style
Penthouse
Précisions
Vue exceptionnelle
Prix demandé
998 850 $
Évaluation municipale
805 900 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
2014

Parement extérieur:

  • Brique
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Stores

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Garage:

  • Chauffé
  • Double
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur

Environnement:

  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Boudoir
Étage : 4e étage
Dimensions : 11' 3" x 7' 9" (3,43 m x 2,36 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : 4e étage
Dimensions : 11' x 12' 4" (3,35 m x 3,76 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 4e étage
Dimensions : 10' x 10' 7" (3,05 m x 3,23 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 3
Étage : 4e étage
Dimensions : 11' x 10' 7" (3,35 m x 3,23 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 4
Étage : 4e étage
Dimensions : 12' x 14' 2" (3,66 m x 4,32 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 4e étage
Dimensions : 12' x 9' 2" (3,66 m x 2,79 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 4e étage
Dimensions : 10' x 6' (3,05 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain annexée
Étage : 4e étage
Dimensions : 19' 8" x 6' (5,99 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 4e étage
Dimensions : 9' 1" x 6' (2,77 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 4e étage
Dimensions : 16' 11" x 11' 3" (5,16 m x 3,43 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salon
Étage : 4e étage
Dimensions : 12' 8" x 17' 2" (3,86 m x 5,23 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

998 850 $

Condo à vendre

410-1100, rue de Port-Royal Est

Ahuntsic / Cartierville Montréal / l'Île

N° 1056937

Vue exceptionnelle
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
514-998-9959

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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