1 078 000 $
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Duplex à vendre

11770 rue Joseph-Casavant Ahuntsic / Cartierville Montréal / l'Île

N° 1076621

Nouveau prix
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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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4 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 3,252.85 pi² (302.2 m²)

Remarques du proprio

** Magnifique Duplex situé dans un secteur résidentiel paisible et recherché pour sa verdure, ses arbres matures et à moins de 10 minutes de marche du bord de l'eau.

Revenu potentiel de 26 880$

Près de tous les services: école primaire, école secondaire, Cégep, pharmacie, épicerie, banques, librairie, hôpital et restaurants.

À seulement 7 minutes de marche du nouveau REM (train), 20 minutes du métro par l'autobus dont l'arrêt est situé au coin de la rue.

5 1/2 loué au 2e étage.  Revenu: 16 080$/année

À l'étage principale du propriétaire, vous retrouverez 3 spacieuses chambres à coucher, une salle de bain complète avec douche indépendante, cuisine entièrement rénovée. Au sous-sol, une grande salle familiale avec des plafonds de 8 pieds+ et un foyer au gaz (bonbonne non incluse).

Un studio attaché à la salle familiale du sous sol ayant sa propre entrée principale, salle de bain et cuisine complète.
Pourrait être utilisé pour un bureau ou à un professionnel. Peut être converti pour location avec pour revenu additionnel de 10 800$/annuel.

Terrain: Système de gicleur et un beau potager.

Propriétaire occupant

Toit: 2014

Inclus: laveuse, sécheuse, petit congélateur, réfrigérateurs, poêles (cuisine et studio), lave-vaisselle et luminaires.

Exclus: Luminaire de la chambre principale, tringles, rideaux et stores.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 078 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Nouveau prix
Année de construction
1964
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
4
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Système d'alarme

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Aménagement paysager
  • Armoires
  • Cuisine
  • Peinture
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Sous-sol

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Banque
  • Centre d'achats
  • Pharmacie
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • CEGEP
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Maternelle

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Gym
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 11' (4,27 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 5" x 10' 2" (4,39 m x 3,1 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 9' 2" (3,48 m x 2,79 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 5" x 10' (5,31 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 8' 5" (3,05 m x 2,57 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' x 10' (5,79 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' 5" x 16' 5" (5,92 m x 5 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
58,33 $
700,00 $
Taxes municipales
438,75 $
5 265,00 $
Électricité
358,33 $
4 300,00 $
Assurances
150,00 $
1 800,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
1 345,00 $
16 140,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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