3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 231 pi² (114.36 m²)
Taille du terrain 4 650 pi² (432 m²)

Remarques du proprio

Bienvenue dans la maison familiale de vos rêves ! Nichée dans un quartier très recherché, cette charmante résidence unifamiliale offre un mélange parfait de confort, de commodité et de style.

Entrez dans cette maison magnifiquement entretenue pour découvrir un intérieur spacieux inondé de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et invitante. Avec trois chambres et deux salles de bains complètes, il y a suffisamment d'espace pour que votre famille s'agrandisse et s'épanouisse.

L'un des points forts de cette propriété est son sous-sol entièrement aménagé, qui offre un espace de vie supplémentaire pour les loisirs, les passe-temps ou la détente.

Mais le véritable joyau de cette maison se trouve à l'extérieur, où une vaste et très grande cour attend votre imagination. Récemment rénovée avec un charmant patio, c'est l'endroit idéal pour les rassemblements en plein air, les jeux avec les enfants, ou tout simplement pour se détendre au soleil.

À l'intérieur, vous trouverez des planchers en bois sur les trois étages, ajoutant une touche d'élégance à chaque pièce. La maison est chauffée par un système au gaz fiable, assurant votre confort tout au long de l'année.

L'emplacement ne pourrait être meilleur - situé à quelques minutes de l'hôpital et de toutes les commodités essentielles, y compris les restaurants, les pharmacies, les écoles et les magasins. De plus, avec l'autoroute 15 juste à côté, vous bénéficierez d'un accès rapide et facile à Laval et à Montréal.

Les mises à jour comprennent : toit, fenêtres et joints de brique en 2009, l'isolation du sous-sol et du toit en 2012, un mât électrique extérieur et un panneau électrique intérieur en 2018, un système de chauffage en 2015 et un patio et un aménagement paysager récents en 2022.

Ne manquez pas cette opportunité incroyable de détenir une propriété de premier ordre dans un endroit très recherché. Planifiez votre visite aujourd'hui et faites de cette maison votre maison à vie!

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
689 000 $
Dimensions du bâtiment
1 500 pi² (139.35 m²)
Évaluation municipale
436 000 $
Année de construction
1965

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Gaz naturel

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Électricité

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Coin de rue
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 1" x 10' 4" (2,46 m x 3,15 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 5" x 11' 8" (3,18 m x 3,56 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 6' 5" (1,52 m x 1,96 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 3" x 30' (3,12 m x 9,14 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 2" x 13' 6" (3,1 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 9" x 13' 11" (2,97 m x 4,24 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 11" x 7' 7" (1,5 m x 2,31 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 10" x 6' 10" (3,91 m x 2,08 m)
Plancher : Céramique
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' 4" x 17' 4" (5,89 m x 5,28 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

689 000 $

Maison 2 étages à vendre

12155, boulevard Saint-Germain

Ahuntsic / Cartierville Montréal / l'Île

N° 1077567

Agents s'abstenir
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
514-222-4714

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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