2 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 5 412.09 pi² (502.8 m²)

Remarques du proprio

Grand terrain de 5 500pi² adosser à la piste cyclable et bord de l'eau (accès direct). La campagne en ville.

Logement du rez-de-chaussée libre. Idéal pour propriétaire occupant. Possibilité d'agrandissement et modifications pour accommoder une famille.

Stationnement pour 2 voitures, près de tout les services.

 

Rez-de-chaussée: 

Grand 3-1/2 de 1 000pi² très lumineux avec grande cours donnant sur parc.

Installation de laveuse sécheuse au sous-sol.

Climatisation chauffage à air pulsée.

Potentiel de revenu 1800$/mois.

 

Étage:

3-1/2 de 625pi² avec grande terrasse

Vue sur le parc et la rivière

Revenu 710$/mois

 

Cette maison a été construite au début des années 1900 et agrandie autour de 1935. Un cottage à l'origine transformé en duplex. Il est donc possible de récupérer le 2e étage pour refaire 3 chambres à coucher.

 

Technique:

Électricité et chauffage indépendant pour chacun des logements.

Entrées électrique et gaz naturel souterraines.

Électricité et plomberie refaites.

Toitures en membrane élastomère (± 15 ans)

Fondation en pierre

  

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
634 000 $
Style
Détaché
Précisions
Sans voisins arrière
Année de construction
1930
Dimensions du bâtiment
939.69 pi² (87.3 m²)
État général
Standard
Taux d'occupation
50
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
377 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
84 000 $
Année de taxation
2024
3 1/2
2
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Stuc

Fondation:

  • Pierre

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • Aluminium
  • Bois

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Gaz naturel

Système électrique:

  • 100 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Fournaise

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 9' 2" (3,50 m x 2,80 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 2" x 14' 1" (2,80 m x 4,30 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 2" x 8' 2" (2,80 m x 2,50 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 1" x 5' 1" (1,55 m x 1,55 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 5" x 9' 10" (4,70 m x 3 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 2" x 12' 10" (3,70 m x 3,90 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 10" x 9' 11" (2,09 m x 3,01 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 2" x 6' 10" (3,09 m x 2,08 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 10" x 6' 10" (2,08 m x 2,08 m)
Plancher : Céramique
Séjour
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 1" x 8' 10" (4,30 m x 2,70 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

634 000 $

Duplex à vendre

1701, boulevard Gouin Ouest Ahuntsic / Cartierville Montréal / l'Île

N° 1087755

Sans voisins arrière
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
514-776-6596

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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