Façade - Triplex a vendre, detache, quartier plaisible, pret de Marche Central, autoroutes, bus et Metro
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Façade
Triplex a vendre, detache, quartier plaisible, pret de Marche Central, autoroutes, bus et Metro
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Façade - Triplex a vendre, detache, quartier plaisible, pret de Marche Central, autoroutes, bus et Metro
Façade/Triplex a vendre, detache, quartier plaisible, pret de Marche Central, autoroutes, bus et Metro
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3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 4,000 pi² (371.61 m²)

Remarques du proprio

Cherchant principalement un acheteur propriétaire occupant d'un Triplex situé dans un quartier tranquille d'Ahuntsic. 

Pour toute demande d'information ou de visite veuillez nous envoyer un texto ou via le système de messagerie de DuProprio.

De plus, nous demandons au courtier/agent immobilier de ne pas nous contacter pour de la sollicitation de service. 

Ce triplex spacieux offrant une belle luminosité se retrouve dans un quartier très paisible de Montréal.  Cette propriété unique et complètement détachée a été construite en 1958 sur un lot de 3950 p.c.. Elle se compose de 3 chambres à coucher, un salon, une salle à manger, une salle de bain et un coin repas au r.d.c. La pièce adjacente au salon était originairement une chambre à coucher, mais elle a été transformée en petite salle à manger au fil des années.  Cet espace peut très facilement être converti en une chambre si c'était nécessaire. La salle de bain et la cuisine ont également été refaites au fil des années. Pour le reste, pas de changement majeur puisqu'il est bien entretenu depuis notre achat.

Le sous-sol, complètement aménagé, possède une belle et grande salle familiale avec un foyer au bois.  Puisque l'utilisation d'un foyer au bois n'est plus permise à Montréal, celui-ci peut toujours être converti en fournaise électrique. Il y a une salle de bain avec douche adjacente à la salle de lavage ainsi qu'une chambre froide entièrement rénovée, isolée avec ayant un système de pompes à puisard ( intégré à l'électricité et à batterie) 

Elle offre également un beau et grand garage double. Un filage électrique pour une borne EV a déjà été installé à partir du panneau électrique jusqu'à l'avant du garage pour toute personne possédant un véhicule électrique.

Les appartements au deuxième (deux 3 1/2) sont actuellement occupés par des locataires. Ils sont tous deux identiques en termes de taille et de configuration.  Les locataires sont très bons et responsables et entretiennent très bien leur logement respectif. Les loyers sont 630$ pour un et 950$ pour l'autre.

Ce triplex est situé très près en termes de : 

Transport:

À quelques minutes de l'autoroute 15 et de la 40. À une distance de marche des arrêts d'autobus qui vous amènent directement aux stations de métro Sauvé et/ou Henri-Bourassa. 

Écoles et parcs à proximité :

École St-Benoit and St-Andre-Apotre (un parc déjà vis-à-vis de chaque l'école élémentaire), École Secondaire la Dauversière and du Collège Bois-De Boulogne

Soins de santé:

On retrouve un Centre Médical sur Henri Bourassa ainsi que plusieurs pharmacies sur les boulevards Fleury et St-Laurent. 

Emplette/ Achats:

Sur le boulevard de l'Acadie.: On y retrouve le Marche Central (qui a un Rona +, Costco, Equipeur, Buzz-Fit, plusieurs Restaurants, Dollarama, Staples, Winners, Mec, Best Buy, Banques, entrepôt SAQ, plein de boutiques de vêtements, un Marshall's, Walmart, Cinéma Guzzo, Best Buy, etc...). On y retrouve également des succursales bancaires (RBC, BN, BMO); un Canadian Tire et plusieurs stations-service. 

Sur Fleury : (on y trouvera d'excellents restaurants (St-Urbain & Cavistes), ainsi qu'une boulangerie bien connue (Boite a Pain), dépanneurs, café, petite épicerie) et bien plus encore. 

On Henri-Bourassa:  à distance de marche d'une SAQ et SAAQ.

Sur le Saint-Laurent :  Maxi nouvellement ouvert à côté d'un Familiprix

Pour toute demande d'information ou de visite, veuillez svp nous envoyer un texto ou un message via le système de messagerie DuProprio.  

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
975 000 $
Style
Détaché
Précisions
Libre immédiatement
Année de construction
1958
Dimensions du bâtiment
31x43 pi (9.45x13.11 m)
Taux d'occupation
33
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord
Nombre de stationnements
3
Évaluation municipale du terrain
412 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
446 900 $
3 1/2
2
6 1/2 et plus
1

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Chambre froide
  • Foyer
  • Humidificateur
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Isolation
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Solage

Garage:

  • Chauffé
  • Double
  • Intégré

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 11" x 15' (3,33 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 10' 4" (3,48 m x 3,15 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 13' 4" (3,35 m x 4,06 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 1" x 9' 3" (2,46 m x 2,82 m)
Plancher : Céramique
Dînette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 8' 8" (4,11 m x 2,64 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 9" x 9' (1,45 m x 2,74 m)
Plancher : Marbre
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 9' 11" (3,35 m x 3,02 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 16' (3,35 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 6" x 4' 10" (3,2 m x 1,47 m)
Plancher : Béton
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 3" x 6' 7" (3,43 m x 2,01 m)
Plancher : Autre
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 6" x 36' (3,2 m x 10,97 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 5' 6" (1,83 m x 1,68 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' 10" x 7' 6" (5,44 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 8" x 26' 8" (3,25 m x 8,13 m)
Plancher : Céramique

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15 ans
20 ans
25 ans
30 ans
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Hebdomadaire
Aux deux semaines
Mensuel
Montant de l’hypothèque
780 000$
Mes paiements
1 097$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
60,08 $
721,00 $
Taxes municipales
473,38 $
5 680,54 $
Assurances
230,25 $
2 763,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
1 580,00 $
18 960,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

975 000 $

Triplex à vendre

593 Place Fleury Ahuntsic / Cartierville Montréal / l'Île

N° 1088918

Libre immédiatement
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Téléphone
514-826-7234

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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