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4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 2 799 pi² (260.04 m²)

Remarques du proprio

Confortable et chaleureux Triplex situé à Ahuntsic, détenu par les mêmes propriétaires au cours des 17 dernières années. L'immeuble a été entretenu avec grand soin. Le Triplex se trouve dans un secteur recherché et près de toutes les commodités, notamment l'accès aux autoroutes 40/15, Marché Central, écoles primaires et secondaires, CÉGEP, métro au coin de la rue (Crémazie), épiceries, restaurants, parcs, etc. On y trouve un grand 6 1/2 au RDC, ainsi qu'un sous-sol habitable (2 chambres à coucher, cuisine, salle de bain), de même que deux 3 1/2 au premier étage. Sa cour très chaleureuse et intime se trouve du côté ensoleillé, ce qui saura vous charmer. Le mur au nord n'étant partagé avec aucune autre propriété, on y trouve une belle fenestration permettant une grande luminosité. Le RDC sera disponible à l'acheteur à partir du mois de mai 2022 pour occupation ou ce dernier pourra en faire la location avec un loyer potentiel très intéressant.

Triplex comprend :

-RDC : grand 6 1/2 (libre au propriétaire ou loyer); 

-Sous-sol : complètement fini avec 2 chambres à coucher, salle de bain et cuisine;

-Stationnement : 2 places, dont un garage fermé et une allée pavée;

-1er étage : deux logements loués : 3 1/2 avec bail jusqu'au 30 juin 2022 (valeur locative 645 $/mois); 3 1/2 avec bail jusqu'au 30 juin 2022 (valeur locative 650 $/mois).

Rénovations effectuées :

- Toiture refaite, mécanisme et porte de garage changés, peinture de tous les appartements.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
900 000 $
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1944
Dimensions du bâtiment
2 400 pi² (222.97 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du bâtiment
641 000 $
Année de taxation
2020
3 1/2
2
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Brique

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Huile

Équipements / Services inclus:

  • Fournaise
  • Luminaires
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Plomberie
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Solage

Garage:

  • Attaché
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 13' 10" (3 m x 4,22 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 9' 10" (3 m x 3 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 2" x 13' 7" (4,01 m x 4,14 m)
Plancher : Bois franc
Salle de télévision
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 15' 1" (3,05 m x 4,6 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 2" x 16' 4" (4,01 m x 4,98 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 10" x 16' 4" (3 m x 4,98 m)
Plancher : Bambou
Cuisine du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 2" x 13' 9" (4,01 m x 4,19 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

900 000 $

Triplex à vendre

N° 985568

Agents s'abstenir
Contactez le propriétaire
Téléphone
438-393-5583

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.


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