1 259 000 $
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Triplex à vendre

8807-8809-8811 rue Berri

Ahuntsic / Cartierville Montréal / l'Île

N° 1053754

Avec revenus
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514-641-8395

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Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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5 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 1 680 pi² (156.08 m²)

Remarques du proprio

Magnifique triplex presque entièrement rénové dans un secteur de choix!

2 des 3 unités ont été remise à neuf dans les deux dernières années et sont louées à d'excellents prix. C'est une parfaite opportunité d'investir sans tracas ou bien de devenir propriétaires occupants.

Au rez-de-chaussée :
5 1/2 de 900 pi2 
Cuisine et grande salle à manger
1 bureau pouvant être une chambre
Pièce double pouvant devenir 2 chambres à coucher
Grande cour arrière et 1 espace de stationnement 
Loyer à la discrétion du prochain propriétaire (facilement louable à 1 800$) - présentement occupé par un membre de la famille sans bail.
DISPONIBLE À L'ACHETEUR (date de prise de possession à discuter)

Au premier étage :

3 1/2 (750 pi2) complètement remis à neuf avec aire ouverte
Grand balcon en composite, aire climatisé, électros neufs, salle de bain et cuisine neuves.
Loué 1 600$
DISPONIBLE À L'ACHETEUR (locataire quitte au 30 juin, 2024)


Au deuxième étage :

4 1/2 (750 pi2) complètement remis à neuf
Balcon avant neuf (fibre de verre), aire climatisé, électros neufs, salle de bain et cuisine neuves
Loué 1 800$

Localisation exceptionnelle :

  • 30 seconde de la station de métro Crémazie (ligne orange);
  • Épiceries, pharmacies, parcs, écoles sont tous à distance de marche;
  • Autoroutes 40, 15 et 19 accessibles en quelques minutes;
  • Parking extérieur pour les occupants du rez-de-chaussée.

Améliorations/rénovations depuis l'acquisition :
Portes et fenêtres: 2023
Isolation à l'uréthane des fondations (sous les normes Rénoclimat), isolation des logements
Chauffe-eau (3): 2022
Thermopompe / air climatisé mural: 2/3 des logements
Balcon / patio des logements: 2022 et 2023 (composite et fibre de verre)
Changement de l'entrée en plomb : 2022
Plomberie du 2e et 3e étage : 2022 et 2023
Électricité du 2e et 3e étage : 2022 et 2023
Aménagement paysager : 2023

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 259 000 $
Style
Aire ouverte
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1923
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
1
Année de l'évaluation municipale
2021
3 1/2
1
4 1/2
1
5 1/2
1
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Brique

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 100 ampères

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' 7" (3,05 m x 3,23 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 3" x 11' 5" (2,51 m x 3,48 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 9" x 10' 10" (2,36 m x 3,3 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 10' 4" (3,15 m x 3,15 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 10" x 7' 2" (1,47 m x 2,18 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 10' (1,52 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' 8" (3,05 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 15' 2" (3,15 m x 4,62 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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