8 chambres
6 salles de bain
Taille du terrain 3 032.19 pi² (281.7 m²)

Remarques du proprio

Immense triplex semi-détaché, très rare sur le marché avec possibilité de logement intergénérationnel ou de «Bachelor de plus au sous-sol». Situé sur une des rues les plus prestigieuses d'Ahuntsic. À quelques pas des centres d'achat et à quelques minutes de l'autoroute 15, avec restos et commerces branchés. Cour située du côté ouest, ensoleillée toute la journée. Très bons revenus et facile à louer pour un revenu potentiel total de : 55 800 $ / an.

Ce triplex (1984) est situé dans la place Arthur-Vallée sur une rue tranquille et dans un environnement calme. Idéal pour propriétaire occupant ou juste pour revenus. Celui-ci a fait l'objet d'un entretien régulier et de rénovations. Il est en très bon état et peut être habité tel quel.

Note 1. Le logement principal (9 1/2), sur 2 étages, offre 170 m2 (1 827 pi2) de surface habitable. La cuisine, le salon / salle à dîner, la chambre principale sont vastes et lumineux et très agréables à vivre. On y retrouve 2 toilettes dont une attenante à la chambre principale. Air climatisé, central. Une vaste salle familiale au sous-sol avec foyer (cheminée), une chambre, un garage double longueur.

Note 2. Logement 2, accessible par une entrée indépendante, est situé à l'étage : 1 x 8 1/2 : 3 chambres (140 m2 ou 1 500 pi2). Il comporte un grand salon / salle à dîner, cuisine et 2 salles de bain complètes dont une attenante à la chambre des maîtres, ainsi qu'une porte-patio donnant sur un balcon.

Note 3. Le logement 3 en demi-sous-sol est un véritable 3 1/2 (60 m2 645 pi2) avec une entrée indépendante et une grande luminosité.

Les trois autres logements sont occupés par des bons locataires. Électricité et chauffage aux frais des locataires. 

Logement 1 : 9 1/2 : Bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2023. Revenus de location de 3 000 $ / mois. Peut être loué au prix du marché ou pour propriétaire occupant. 

Logement 2 : 8 1/2 : Bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2024, 1 185 $ / mois. Revenus potentiels à partir juillet de 2024 : 2 200 $ / mois minimum.

Logement 3 : 3 1/2 : Bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2024, 550 $ / mois. Revenus potentiels à partir juillet de 2024 : 850 $ / mois minimum.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 149 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1982
Dimensions du bâtiment
2 909.48 pi² (270.3 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Est
Nombre de stationnements
1
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
243 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
593 400 $
Année de taxation
2023
3 1/2
1
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
8

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Parqueterie

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Cuisine:

  • Armoires en chêne

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Garage:

  • Chauffé
  • Double
  • Intégré

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 20' x 13' (6,1 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Dînette
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain annexée
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Aire ouverte
Étage : 2e étage
Dimensions : 20' x 14' (6,1 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Dînette
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain annexée
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 16' (3,96 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 7" x 8' 5" (2,62 m x 2,57 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 149 000 $

Triplex à vendre

2260-2264, place Arthur-Vallée

Ahuntsic / Cartierville Montréal / l'Île

N° 1039486

Avec revenus
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
438-238-6175

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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