Plateau Mont-Royal | Condo lumineux unité de coin dernier étage

Superbe condo situé au dernier étage d'un triplex typique de 1937, au coeur du Plateau Mont-Royal Est, dans un environnement calme et recherché.

Véritable unité de coin d'une superficie d'environ 750 pi² bruts (680 pi² habitables nets), offrant une belle luminosité et un espace de vie bien optimisé.

L'unité comprend :

• Séjour chaleureux
• Deux chambres, dont une avec très grand dressing
• Cuisine ouverte avec îlot central
• Salle de lavage indépendante 
• Salle de bain avec fenêtre
• Deux balcons et une entrée vestibule 

Points forts:

• Unité de coin lumineux
• Dernier étage
• Mur de briques et planchers de bois franc
• Balcons avant & arrière
• Rue à sens unique très calme dans un secteur recherché
• Immeuble solide et bien entretenu
• Fondations stabilisées par pieutage complet (33 pieux : 2009), travaux réalisés en prévision d'un potentiel projet d'étage ou terrasse sur le toit
• Fonds de prévoyance : 20 500$ (mars 2026)

Un emplacement rare et recherché du Plateau :

À distance de marche de toutes les commodités :

• Parc Baldwin (4 min): parc de quartier avec projet d'implantation d'une nouvelle piscine municipale dans les prochaines années
• Parc La Fontaine (9 min)
• Avenue Mont-Royal (9 min): cafés, restaurants, boutiques et commerces de quartier
• Pistes cyclables et borne BIXI dans la rue toute l'année (2 min)
• Écoles, garderies et services (5 min)
• Épiceries (6 min)
• Hôpital Notre-Dame (10 min)
• Pharmacies (12 min)

Transports :

• Bus 24 (2 min) : accès direct au centre-ville et au métro Sherbrooke en environ 10 min (fréquence d'environ 5 min aux heures de pointe)
• Métro Frontenac (17 min)