849 000 $

Condo à vendre

301-399, rue de la Rotonde L'Ile Des Soeurs Montréal / l'Île

N° 1099658

Bord de l'eau
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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2 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,095 pi² (101.73 m²)

Remarques du proprio

Condo de luxe clé en main | Vue sur le fleuve | EVOLO NEX | Finitions personnalisées et améliorations haut de gamme

Un condo où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre élégance.

Découvrez un style de vie raffiné dans ce condo clé en main de 2 chambres et 2 salles de bain sur l'Île-des-Surs. Profitez d'un balcon privé offrant une vue imprenable sur le fleuve (sans voisins).

Finitions et améliorations haut de gamme

  • Électroménagers encastrés : Four Fulgor Milano
  • Éclairage et luminaires design sur mesure
  • Stores sur mesure
  • Étagères et rangements supplémentaires sur mesure
  • ceillier/frigidaire à vin encastrée
  • Comptoirs et surfaces en matériaux de première qualité
  • Planchers de bois franc clair
  • Spacieuse salle de bain principale de style spa avec accessoires haut de gamme

La chambre principale comprend un grand dressing et un espace bureau. La deuxième chambre, de belles dimensions, est dotée d'un grand placard.

L'unité peut également être offerte entièrement meublée avec des pièces haut de gamme en parfait état, pour une installation clé en main.

Commodités de l'immeuble

  • Piscine extérieure
  • Centre de conditionnement physique complet
  • Spa et saunas (sec et humide)
  • Salle de yoga
  • Réception et sécurité 24 h/24 et 7 j/7 avec concierge

***Stationnement souterrain inclus (1 place), idéalement situé près de l'entrée principale et d'un grand casier au 3e étage.

Emplacement

À deux pas du REM, des sentiers riverains et de tous les services, ce condo allie tranquillité et accessibilité urbaine, avec des améliorations qui le distinguent de tous les autres.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
3
Style
Copropriété divise
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
849 000 $
Évaluation municipale
775 200 $
Année de construction
2024
Nombre de stationnement intérieur
1

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Gym
  • Sauna et spa
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Béton

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Eau chaude

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Spa
  • Stores
  • Walk-in
  • Sauna
  • Congélateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique

Piscine:

  • Creusée
  • Extérieure

Caractéristiques du stationnement:

  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Rivière / Chute
  • Clôturé
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 6' 9" x 19' 3" (2,06 m x 5,87 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 3" x 13' (3,12 m x 3,96 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' x 11' 8" (2,74 m x 3,56 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine du logement
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' x 9' 4" (2,74 m x 2,84 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salon / Salle à manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' x 21' 5" (3,35 m x 6,53 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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