Maison clé en main, rénovée, à deux pas du fleuve, près des parcs, des écoles, et des transports!

Maison de coin entièrement rénovée par designer et ébénistes réputés. Maison-terrasse chaleureuse et baignée de lumière, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité des transports en commun, du REM, des écoles, des parcs, du fleuve et des pistes cyclables.

Tout a été repensé avec soin afin de créer un espace de vie à la fois élégant, fonctionnel et confortable.

Le hall d'entrée, avec sa porte vitrée givrée et ses caissons muraux, donne immédiatement le ton. Vous y trouverez de grands placards et de nombreux espaces de rangement.

Le salon, convivial et lumineux, est agrémenté d'un élégant foyer au gaz. La salle à manger offre une vue sur un joli parc, ses nombreux arbres et son jardin fleuri en été.

La vaste cuisine se démarque par son grand îlot avec comptoir de quartz sur base de chêne, ses armoires blanches de style shaker et ses insertions de chêne. Ici encore, tout a été pensé pour rendre cette cuisine à la fois élégante et extrêmement fonctionnelle. Beaucoup de rangement!

Elle s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée, entourée de verdure, ce qui la rend très intime. Encore plus grâce à l'auvent motorisé rétractable.

Au pied de l'escalier, une charmante salle d'eau, elle aussi entièrement rénovée, complète le rez-de-chaussée avec sa porte givrée, caissons,  comptoir de quartz et joli papier peint.

À l'étage, une grande chambre d'invités avec portes doubles, grand walk-in et salle de bains attenante offre un espace confortable et privé. La salle de bains avec planchers chauffants comprend une grande douche, une vanité avec comptoir de quartz ainsi qu'une fenêtre givrée qui ajoute une touche d'élégance à l'ensemble.

Cette chambre côtoie un vaste bureau ensoleillé doté de nombreux rangements intégrés : bibliothèque, placards et coin télévision. Actuellement aménagé en une seule grande pièce, cet espace était à l'origine composé de deux chambres et pourrait facilement retrouver sa configuration initiale. Une simple cloison de gypse et l'ajout de deux portes permettraient de recréer deux chambres distinctes, selon vos besoins.

Une salle de bains complète avec baignoire, idéale pour les enfants, ainsi qu'une grande lingerie située en haut de l'escalier, complète cet étage.

La mezzanine a été entièrement repensée afin d'offrir une magnifique suite des maîtres comprenant une grande chambre, de nombreux rangements ainsi qu'une grande porte-patio donnant sur un balcon Juliette qui surplombe la terrasse.

La suite offre aussi un grand salon avec bibliothèque encastrée, plusieurs armoires ainsi qu'un chaleureux foyer au gaz. Vous y trouverez aussi une superbe salle de bains avec planchers chauffants, grande douche et baignoire autoportante. Les meubles de grande qualité et les comptoirs de quartz ajoutent une touche raffinée à l'ensemble. La salle de bains possède  des portes coulissantes qui se dissimulent dans les murs. 

La maison offre enfin une grande salle de lavage au sous-sol avec, là encore, beaucoup de rangement.

Dans toutes les pièces de la maison, vous trouverez des rideaux, des voilages, des toiles et des persiennes fabriqués sur mesure.

À l'extérieur, profitez dune grande terrasse de 440 pieds carrés, intime et ensoleillée. La propriété bénéficie aussi d'un grand garage double.

Une maison clé en main, extrêmement bien entretenue, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, style et qualité de vie.

Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le charme!

INCLUSIONS

Réfrigérateur GE Café, cuisinière au gaz Kitchen Aid, hotte Kobe, lave vaisselle Kitchen Aid, duo four à convection et micro-ondes muraux Bosh, cellier Wine CellR. Rideaux, stores et persiennes cuisine/salle à manger/salon/bureau/salles de bain/chambre d'invité/salle de lavage. Laveuse, sécheuse LG. Luminaire salle à manger. Aspirateur central Cyclo Vac. Auvent électrique rétractable. Système d'alarme et caméra extérieure. Tuiles de terrasse. BBQ Weber au gaz naturel.

EXCLUSIONS:

Le grand miroir mural au bas des escaliers ainsi que celui au haut des escaliers menant à la suite des maîtres. Grand miroir de l'espace bureau. Miroir de l'entrée. Miroir à maquillage salle de bain des maîtres. Rideaux chambre des maîtres. Deux luminaires de la cuisine. Les 3 télévisions et systèmes de son Sonos. Sèche-linge mural du sous-sol. Frigo du sous-sol. Tous les tableaux et objets personnels.Tout le mobilier de jardin. Les 4 grands pots de fleurs carrés de la terrasse ainsi que le pot de fleurs gris de l'entrée.

Date d'emménagement: 30 jours après l'acceptation de la promesse d'achat.

Améliorations et travaux depuis l'achat

REZ-DE-CHAUSSÉE
Rénovation et amélioration générale du rez-de-chaussée : réfection des planchers de bois (sablage, teinte blanchie et vernis mat), nouvelles armoires et nouveaux rangements sur mesure de style « shaker », éclairage DEL encastré, peinture et habillages de fenêtres sur mesure. Remplacement de 26 thermos dans la propriété.

-Rénovation complète de la cuisine, incluant la pose dun nouveau plancher de chêne en remplacement de la céramique, de nouvelles armoires pleine hauteur, un îlot et un meuble télé en chêne, des comptoirs et un dosseret pleine hauteur en quartz, une nouvelle plomberie, des appareils électroménagers haut de gamme, ainsi que léclairage et les habillages de fenêtres.

-Rénovation complète de la salle deau, incluant une nouvelle vanité avec dessus en quartz, une toilette, un lavabo, de la nouvelle robinetterie, de la céramique, un nouvel éclairage, une nouvelle porte et la finition des murs.

-Amélioration du salon, incluant linstallation dun foyer Archgard au gaz naturel avec évacuation directe et manteau en céramique, ainsi que de nouveaux éclairages et un habillage de fenêtre sur mesure.

-Réaménagement de la salle à manger, avec ouverture du mur entre celle-ci et la cuisine, modification de la plomberie et du filage, ajout de nouveaux éléments décoratifs, ainsi que de nouveaux éclairages et un habillage de fenêtre sur mesure.

-ÉTAGE
Rénovation et amélioration des chambres incluant la réfection des planchers, de nouveaux éclairages, de nouvelles portes intérieures, des rangements et des bibliothèques sur mesure, ainsi que des habillages de fenêtres sur mesure.

-Rénovation complète des deux salles de bains, incluant des planchers chauffants, de la céramique, de nouvelles douches, des drains linéaires, des vanités avec surfaces en quartz, de la nouvelle robinetterie, des toilettes, des miroirs, la ventilation et léclairage.

-MEZZANINE
Construction complète de la chambre des maîtres, incluant un nouveau plancher de chêne, de nombreux rangements pleine hauteur sur mesure, le réaménagement des ouvertures, de nouvelles portes, des rideaux sur mesure et une peinture complète.

-Rénovation du salon télé, incluant la réfection du plancher, un nouveau manteau et un nouveau tablier en céramique pour le foyer Napoléon, le remplacement de la valve du brûleur pilote, des bibliothèques pleine hauteur sur mesure et une peinture complète.

-Construction complète de la salle de bain des maîtres, incluant un plancher chauffant, de la céramique, une douche avec drain linéaire, un bain autoportant, une toilette, une vanité avec comptoir en quartz, de la nouvelle robinetterie, léclairage, la ventilation et des portes coulissantes.

-SOUS-SOL ET GARAGE
Construction complète de la salle de lavage et des espaces de rangement, incluant le déplacement de la plomberie et des conduits, linstallation dun nouveau comptoir avec évier, des armoires, des garde-robes pleine hauteur, des étagères et un nouvel éclairage DEL.

-Amélioration du garage, incluant la peinture, léclairage, le remplacement des ressorts et des roulettes, linstallation dun ouvre-porte LiftMaster.

-EXTÉRIEUR
Installation de quatre luminaires DEL encastrés dans le soffite, plantation dune haie de 80 berbéris et installation dune caméra de surveillance sur la terrasse.

TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS AUX PARTIES COMMUNES:

-2022 Nettoyage des égouts pluviaux
-2023 Réfection du mur de soutènement ouest
-2023 Installation de câbles chauffants dans les égouts pluviaux
-2024 Réfection des escaliers mitoyens
-2026 (octobre) Resurfaçage de l'entrée des garages