5 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 2 500 pi² (232.26 m²)

Remarques du proprio

Ce triplex exceptionnel à Mercier offre une résidence spacieuse au design unique peut-être aménager pour bi ou tri générationnel. La principale unité de 3 chambres sera libre pour l'occupant, avec près de 2500 pieds carrés pour laisser libre cours à votre imagination. Le garage intégré, la terrasse sur le toit inclus BBQ gaz naturel pas besoin de bonbonne, la mezzanine polyvalente, et les caractéristiques modulables ajoutent à l'attrait de cette propriété exceptionnelle. Les deux autres unités, avec entrées privatives, sont en excellent état refaite en 2020. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur !

Le 7803 locataire 1055$ mensuel 3 1/2 600 pi2 sur 2 étages moderne crée en 2020.

Le 1797 locataire 830$ mensuel rue Saint-Just grand 2 1/2 ouvert 380pi2.

Une école primaire 50 Mêtres. 

Propriété non fumeur et pas d'animaux (inscrit dans les baux).

Les 33 Règlements d'immeuble sont annexé aux baux.

Des pistes cyclables a 2 minutes qui va direct centre-ville.

En voiture 5 minutes de la place Versaille.

Il me fera plaisir de répondre a toutes vos questions

Michel 514-910-6453

.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 035 000 $
Style
Penthouse
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1955
Dimensions du bâtiment
2 200 pi² (204.39 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
50
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord
Nombre de stationnements
1
Année de l'évaluation municipale
2024
Évaluation municipale du terrain
192 600 $
Évaluation municipale du bâtiment
820 600 $
Année de taxation
2024
2 1/2
1
3 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Brique
  • Fibrociment

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Acier
  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Gravier et bitume
  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Porte-fenêtre
  • PVC

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Gaz naturel
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 125 ampères
  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Luminaires
  • Poêle
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Poêle

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Isolation
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Intérieur
  • Tandem

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Entrée de l'appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 5" x 24' 4" (2,25 m x 7,41 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : 1er étage
Dimensions : 33' 4" x 15' 6" (10,15 m x 4,73 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 4" x 16' 3" (4,07 m x 4,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 8" x 12' 1" (2,63 m x 3,69 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 4" x 22' 12" (4,07 m x 7 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 12" x 11' 11" (3,04 m x 3,64 m)
Plancher : Porcelaine
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 1" x 13' 1" (4 m x 4 m)
Plancher : Bois franc
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 9" x 13' 1" (4,50 m x 4 m)
Plancher : Bois flottant
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 8" x 18' 1" (4,77 m x 5,50 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
65,63 $
787,55 $
Taxes municipales
555,28 $
6 663,37 $
Électricité
100,00 $
1 200,00 $
Chauffage
133,33 $
1 600,00 $
Assurances
183,33 $
2 200,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
4 835,00 $
58 020,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 035 000 $

Triplex à vendre

7801-7803 Rue la fontaine

Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

N° 1078190

Avec revenus
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
514-910-6453

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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