AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 080 pi² (100.34 m²)

Remarques du proprio

Unité de coin ensoleillée au dernier étage (4e). *Lire notes importantes*

* Ce condo, soigneusement entretenu, possède plusieurs extras et avantages par rapport aux autres en vente dans le quartier.

Par exemple, c'est le seul à vous offrir cette combinaison parfaite: fenestration orientée au sud-ouest ET situé au 4e et dernier étage.

Vous aurez donc la chance de profiter des chauds et réconfortants rayons du soleil dès 10h le matin et ce, jusqu'à son coucher sans aucunes obstructions par les autres bâtiments. En plus, habiter le dernier étage vous donne l'assurance que jamais, le voisin qui marche "d'un pas lourd", ne vous fera subir ses bruyants déplacements sur votre plafond !... Je l'ai déjà vécu et croyez-moi, habiter au dernier étage est un "must". Vous ne connaissez pas les habitudes de vie des personnes qui habiteront au-dessus de vous et qui vous "marcheront sur la tête". Si vous habitez sur un étage inférieur, il y a de très fortes chances pour que votre qualité de vie en soit affectée. Mais surtout, vous serez privé de la parfaite quiétude que vous recherchez tant! Vive le dernier étage !

Venez voir tous les autres avantages par vous même. Je vous promets qu'il vous sera agréable et avantageux de parler directement avec le propriétaire !

* BONUS*

* Je paye votre taxe de mutation ET vos frais de condo pour l'année 2022.

* Toutes les fenêtres seront changées pour des neuves au printemps 2022 (rien à payer pour le nouveau propriétaire).

* Nouveau certificat de localisation (2021). Espace de stationnement cadastré.

* Venez discuter, d'autres bonus vous attendent !

 

Salon et salle à manger à aire ouverte. Cuisine séparée par une porte française coulissante (pas de bruit de lave-vaisselle en écoutant la télé!)

Très spacieuse chambre principale avec walk-in. Deuxième chambre de bonne dimension avec garde-robe double.

Planchers en bois franc - Comme neuf - Salon, salle à manger, chambres.

Planchers en céramique - Cuisine, salle de bain, espace de lavage et vestibule.

Grande salle de bain. Douche indépendante et bain podium. Immense miroir, long comptoir avec deux lavabos. Chauffage Convectair.

Plancher chauffant programmable dans la cuisine et la salle de bain, éclairage pour les comptoirs de la cuisine sous les armoires, air climatisé mural, échangeur d'air avec bouche de circulation dans chaque pièce, système d'alarme, accès sécurisé avec interphone.

Isolation supérieure du mur mitoyen (double gypse, barres résilientes et double laine). Chambre principale avec porte pleine qui permet de beaucoup mieux couper les sons.

Fenestration abondante. Beaucoup de soleil, ce qui permet de garder les coûts d'électricité très bas (966 $ en 2020-21).

Grand balcon très ensoleillé et couvert pour relaxer et contempler les magnifiques couchers de soleil - Vive le 4e étage! Encore :-)

Ascenseur

Espace de stationnement chauffé au sous-sol.

Deux pièces dédiées au rangement - condo et sous-sol (grand).

Bien situé dans un quartier paisible et recherché. Beaucoup d'arbres. À proximité de tous les services: transports en commun, épiceries (Provigo, Metro, IGA, Maxi, Rachelle-Béry), boulangerie, pharmacies, Canadian Tire, centre commercial Le Boulevard, banque et caisse populaire, dentistes, hôpital Maisonneuve-Rosemont, garderies, écoles primaire et secondaire, Collège de Rosemont, Collège Jean-Eudes, terrains de tennis, centre d'activités Étienne-Desmarteau (patinoire intérieure, gymnase), patinoires extérieures. Sans oublier les nombreuses pistes cyclables !

Métro St-Michel à quelques minutes. Métro Beaubien et Pie-IX également accessible un peu plus loin.

Bientôt le SRB Pie-IX et la station de métro Jean-Talon de la ligne bleue (7 min. de marche). Aussi, une nouvelle piscine intérieure, tout près, sur la rue de Bellechasse.

Vue sur le parc Étienne-Desmarteau nouvellement réaménagé (jeux d'eau, terrain de soccer, piste d'athlétisme et skatepark).

À distance de marche de la rue Masson, du parc Maisonneuve, du Jardin botanique (vous pouvez y faire du ski de fond ou de la raquette gratuitement l'hiver) et de plusieurs autres parcs et espaces verts de Rosemont.

Milieu de vie très agréable et vivant.

Copropriétaires tranquilles et respectueux.

Finances et fonds de prévoyance très sain, administré par un syndicat de copropriété compétent et dévoué. Plan de gestion professionnel.

Flexible sur la prise de possession.

Inclusions : Cuisinière (convection), lave-vaisselle, rideaux, stores, pare-soleil, tous les luminaires, chauffe-eau, climatiseur mural, étagères dans le walk-in et les placards, ouvre-porte du garage.

Entente possible pour le réfrigérateur, la laveuse et la sécheuse.

Visite sur rendez-vous. Acheteurs avec preuve de financement

Au plaisir de vous rencontrer pour une visite!

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Situé à quel étage?
4
Style
Copropriété divise
Précisions
Stationnement intérieur
Prix demandé
488 000 $
Évaluation municipale
343 000 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2004

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 4e étage
Dimensions : 7' x 13' (2,13 m x 3,96 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 4e étage
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 4e étage
Dimensions : 13' 7" x 10' (4,14 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 4e étage
Dimensions : 8' 3" x 10' (2,51 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Entrée de l'appartement
Étage : 4e étage
Dimensions : 4' 4" x 7' 2" (1,32 m x 2,18 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : 4e étage
Dimensions : 5' x 7' 5" (1,52 m x 2,26 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 4e étage
Dimensions : 12' x 10' 6" (3,66 m x 3,2 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 4e étage
Dimensions : 5' 8" x 3' (1,73 m x 0,91 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 4e étage
Dimensions : 11' 6" x 8' 6" (3,51 m x 2,59 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 4e étage
Dimensions : 17' x 12' 4" (5,18 m x 3,76 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 4e étage
Dimensions : 5' 1" x 8' 8" (1,55 m x 2,64 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' x 8' 8" (0,91 m x 2,64 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

488 000 $

Condo à vendre

N° 986108

Stationnement intérieur
Contactez le propriétaire
Téléphone
514-887-1589

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.


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