995 000 $
Demandez votre financement hypothécaire Desjardins →

Triplex à vendre

5625-5629 avenue d'Orléans Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 1095605

Avec revenus
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
514-922-0395

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

Voir sur la carte
Les étapes d'achat d'une propriété Acheter
Imprimer
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
514-922-0395

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

5 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 1,950.42 pi² (181.2 m²)

Remarques du proprio

Trois logements spacieux, parfaits pour un investisseur ou pour habiter en profitant de revenus locatifs! 

Si vous cherchez un bon investissement dans un quartier hyper en demande, ne cherchez plus! Ce triplex, situé au 5625-5629 avenue d'Orléans, est une perle rare : peu d'entretien extérieur, un emplacement idéal et un cachet indéniable, un appartement entièrement rénové.

Pourquoi c'est une opportunité en or?

  • Un emplacement de choix

Vous serez à deux pas du Collège de Maisonneuve, du Jardin botanique, du Parc Maisonneuve, du Stade olympique et du métro Pie-IX (ligne verte). Un accès facile au centre-ville et à tout ce que Montréal a de mieux à offrir!

  • Un immeuble qui a du style

Avec ses boiseries et moulures d'époque, ce triplex a conservé tout son charme tout en offrant un confort moderne. Le logement du haut a été entièrement rénové en 2021, ce qui signifie un style moderne, des matériaux actuels. Un gros plus pour un investisseur ou un futur propriétaire! 

  • Un ensoleillement parfait

Grâce à son orientation ouest, la cour arrière et les pièces de vie sont baignées de lumière toute l'après-midi.

  • Un quartier où il fait bon vivre

Rosemont, c'est un secteur très recherché : une ambiance chaleureuse et familiale, des commerces de proximité, des parcs verdoyants et une belle vie de quartier.

À noter que le logement 5629 sera libre dès le 1er juillet 2025.

Cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un bien immobilier de caractère dans un secteur recherché de Montréal. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
995 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1950
Dimensions du bâtiment
25.20x31.99 pi (7.68x9.75 m)
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Évaluation municipale du terrain
271 800 $
Évaluation municipale du bâtiment
499 400 $
3 1/2
1
4 1/2
2

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Poêle

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Isolation
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Peinture

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 23' x 29' 6" (7,01 m x 8,99 m)
Plancher : Parqueterie
Logement 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 23' x 29' 6" (7,01 m x 8,99 m)
Plancher : Bois franc
Logement 3
Étage : 3e étage
Dimensions : 23' x 29' 6" (7,01 m x 8,99 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
51,94 $
623,22 $
Taxes municipales
418,06 $
5 016,67 $
Assurances
140,31 $
1 683,71 $
Frais de location
15,29 $
183,48 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
4 370,00 $
52 440,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

995 000 $
Demandez votre financement hypothécaire Desjardins →

Triplex à vendre

5625-5629 avenue d'Orléans Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 1095605

Avec revenus
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
514-922-0395

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

Voir sur la carte
Les étapes d'achat d'une propriété Acheter
Imprimer
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
514-922-0395

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

Vous aimeriez aussi vendre sans commission?
Vidéo explicative de nos services
Consultation gratuite
1 866 387-7677
Retour aux résultats