6 chambres
6 salles de bain
Taille du terrain 2 586 pi² (240,25 m²)

Remarques du proprio

Le 450 rue Woodland est un immeuble des années 60 offrant des 3 1/2 avec un bon éclairage naturel au centre de Verdun. Près de la station de métro Verdun et De l'Église. L'immeuble est près de tous les commerces et services; près du parc au bord de l'eau et parfait pour les cyclistes. Idéal pour investisseurs; revenu annuel moyen de 39 840 $. Revenu annuel potentiel moyen 44 000 $.

DESCRIPTION

- 6 logements de 3 et demi 

- Plusieurs améliorations effectuées au fil des ans :

  • Remplacement des portes 
  • Rejointoiement de la brique du mur latéral et de la façade
  • Remplacement des chauffe-eau de certains appartements
  • Remplacement des balcons en fibre de verre
  • Renouvellement de la toiture
  • Renouvellement de la peinture

- Entrée laveuse-sécheuse dans l'appartement

- Planchers de bois flottant

- Cour arrière clôturée

Estimation municipale totale 2018 : 537 000 $

PROXIMITÉ

- Autobus : 12 Île-des-Soeurs, 37 Jolicoeur, 58 Wellington, 61 Wellington (jusqu'au centre-ville ), 107 Verdun, 350 Verdun / LaSalle (de nuit)

- Métro De l'Église

- Métro Verdun 

- Rue Wellington et rue Verdun; épicerie, transports en commun, boutiques, restaurants, cafés, banques, services de santé, gym et pharmacies.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
759 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1960
Dimensions du bâtiment
1 293 pi² (120,12 m²)
Certificat de localisation
Oui
Année de taxation
2018
3 1/2
6
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Portes
  • Toiture
  • Peinture

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 38' (4,88 m x 11,58 m)
Plancher : Bois flottant
Logement 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 38' (4,88 m x 11,58 m)
Plancher : Bois flottant
Logement 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' x 38' (4,88 m x 11,58 m)
Plancher : Bois flottant
Logement 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' x 38' (4,88 m x 11,58 m)
Plancher : Bois flottant
Logement 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 38' (4,88 m x 11,58 m)
Plancher : Bois flottant
Logement 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 38' (4,88 m x 11,58 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
76,62 $
919,42 $
Taxes municipales
400,62 $
4 807,45 $
Électricité
36,97 $
443,60 $
Assurances
167,75 $
2 013,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 320,00 $
39 840,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

759 000 $

6 unités ou plus à vendre

N° 804682

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