AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
3 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 083.93 pi² (100.7 m²)
Taille du terrain 5 000 pi² (464.52 m²)

Remarques du proprio

Magnifique condo lumineux (fenêtres sur trois côtés) rénové avec trois vraies chambres fermées.

** Propriété qui a valu une parution sur Silo 57 ! **

https://www.silo57.ca/2021/08/06/ce-charmant-condo-de-villeray-avec-terrasse-privee-et-3-chambres-pour-589-000

Situé en plein coeur de Villeray à quelques pas des métros Crémazie et Jarry (ligne orange), piste cyclable (REV) au pied de l'appartement et autoroute 40 à quelques minutes. Une multitude de petits commerces indépendants à proximité comme Café in. Veux-tu une bière, traiteur La Cena, microbrasserie Etoh, épicerie Loco, café et crémerie La saison des pluies, yoga Idolem, mais aussi pharmacies, SAQ, garderies, jeux pour enfants, cliniques. Sans oublier le magnifique parc Jarry.

Ce condo de 1084 pieds carrés est situé au dernier étage d'un plex typique de la rue Saint-Denis et offre :

  • Des espaces lumineux avec un plafond de 9 pieds,
  • 3 chambres à coucher fermées avec fenêtres (dont une avec garde-robe type walk-in totalement aménagé, une avec placard intégré aménagé et une avec étagères sur mesure),
  • Plancher en bambou insonorisé et grande fenestration récents ;
  • Une salle de bain rénovée avec bain et douche italienne ;
  • Une grande aire de vie ouverte (salon, salle à manger, cuisine rénovée avec comptoir de quartz) avec thermopompe murale ;
  • Une grande terrasse privée de 200 pieds carrés ;
  • Un grand balcon à l'avant;
  • Une salle de lavage avec espace de rangement.

De nombreux travaux ont été effectués au fil des années :

2021 

  • Gouttières des petits toits arrière (à  venir - payé par le vendeur)
  • Revêtement aluminium extérieur du bâtiment à l'arrière

2020 

  • Base de douche italienne
  • Huile et vernis de la terrasse

2019  

  • Peinture des murs blancs
  • Ajout d'une porte coulissante à la salle de lavage
  • Aménagement du garde-robe de la chambre principale

Ancien propriétaire:

2017 

  • Peinture intérieure
  • Travaux de maçonnerie en façade et sur le haut des murs Sud et Nord

2014-2015 

  • Toiture membrane TPO
  • Portes et fenêtres
  • Escaliers et balcons en façade refaits
  • Nouvelle cuisine
  • Nouvelle salle de bain
  • Électricité et plomberie
  • Chauffe-eau

À noter : il s'agit d'une indivision avec la Caisse Desjardins de Sault-au-Récollet-Montréal-Nord donc 20% de mise de fonds minimum requis. La cote part de l'unité est de 16 % et les coûts annuels indiqués sont ceux relatifs à l'unité. La cotisation mensuelle au fonds de prévoyance est de 80$.


DROIT DE PRÉEMPTION : Voir clause 14.3 de la convention d'indivision.

Les visites auront lieu sur rendez-vous. Pré-autorisation hypothécaire requise pour visite.

Possibilité de prise de possession rapide

Acheteurs avec courtiers bienvenus ; Agents s'abstenir svp !

Nombreuses inclusions : thermopompe, système de filtration d'eau, aménagement de la garde-robe de la chambre 1, étagères sur mesure dans la chambre 2, aménagement placard chambre 3, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, luminaires au plafond sauf salle à manger, rideaux et stores, chauffe-eau, système de poubelle de tri, micro-ondes intégré. Inclusions sans garantie légale.

Clef en main, nettoyage complet par un service professionel effectué au départ du propriétaire actuel pour vous assurer un aménagement rapide et agréable !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Indivise
Situé à quel étage?
3
Style
Aire ouverte
Précisions
Nouveau prix
Prix demandé
573 000 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1930

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bambou
  • Céramique
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Rideaux
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Terrasse

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : 3e étage
Dimensions : 15' 8" x 27' 9" (4,78 m x 8,46 m)
Plancher : Bambou
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 4' 4" x 11' (1,32 m x 3,35 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' 5" x 12' (3,78 m x 3,66 m)
Plancher : Bambou
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 2" x 11' 5" (3,1 m x 3,48 m)
Plancher : Bambou
Chambre 3
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 6" x 9' (2,9 m x 2,74 m)
Plancher : Bambou
Entrée
Étage : 3e étage
Dimensions : 7' 8" x 7' 1" (2,34 m x 2,16 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' 11" x 8' 8" (1,8 m x 2,64 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' 8" x 4' 11" (1,73 m x 1,5 m)
Plancher : Bambou
Terrasse
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 8" x 18' 5" (2,95 m x 5,61 m)
Plancher : Autre
Walk-in
Étage : 3e étage
Dimensions : 3' 4" x 7' (1,02 m x 2,13 m)
Plancher : Bambou

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

573 000 $

Condo à vendre

N° 973973

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Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.


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