4 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 1,827 pi² (169,73 m²)

Remarques du proprio

Conçu et rénové par Renovizion, ce duplex clé en main vous propose une double occupation au coeur de Villeray, à proximité du Parc Jarry. Le 8250 est un lumineux 3 chambres sur deux niveaux, style contemporain, avec cour arrière et sous-sol. Le 8252 est idéal pour un revenu additionnel ou un appartement privé pour accueillir parents ou amis.

 

Localisé sur une rue à sens unique bordé d'arbres matures à proximité de tous les services. (Parc Jarry, Marché Jean-Talon, métro Jarry, métro Castelnau et tous les nouveaux commerces de Villeray).

Ancien triplex rénové et converti en DUPLEX avec une grande attention aux matériaux et finitions de qualité supérieure.

Imperméabilisation de la fondation.

Nouvelles portes et fenêtres.

Plomberie et électricités refaites à 100%.

Pour le 8250 :
Rez-de-chaussée à aire ouverte avec nouvelle cuisine avec cabinets en noyer, nouvelle salle de bains avec douche en céramique, ajout d'une porte patio surdimensionné (8' x 8'), espace bureau et chambre à coucher.

Au deuxième se trouvent 2 chambres de grandes dimensions avec accès aux balcons et une salle de bain avec puits de lumière.

Nouveaux planchers de bois franc d'érable sur les deux niveaux.

Au sous-sol se trouvent une salle d'eau additionnelle avec espace laveuse-sécheuse, un espace pour une salle familiale, ainsi qu'un atelier avec salle mécanique et sortie vers la cour arrière.

Chauffage et climatisation à air pulsé par fournaise au gaz naturel et thermopompe.

Prêt pour balayeuse centrale.

Insonorisation sonore entre les deux étages.

Cour arrière aménagée et clôturée, orientée vers l'ouest. Avec extra rangement dans le cabanon.

Pour le 8252 :
Appartement rénové avec nouvelle cuisine, entrée laveuse et sécheuse, nouvelle salle de bain, nouveaux planchers. Chauffage électrique.

Voir la déclaration du vendeur pour la liste complète des rénovations.

Le vendeur s'engage à terminer les travaux suivants, dès que la température le permettra, le ou avant le 1er juin 2019 :
- Garde-corps des balcons avant.
- Teinture des balcons avant.
- Peinture des allèges et du linteau de la porte principale
- Peinture des portes de façade et celle du cabanon

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
895 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Négociable
Dimensions du bâtiment
1,775 pi² (164,90 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
157 800 $
Évaluation municipale du bâtiment
250 700 $
Année de taxation
2018
3 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Bois
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit
  • Voltage

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Fournaise
  • Luminaires

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Solage
  • Plafond cathédrale
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 9' 4" (2,59 m x 2,84 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 13' 3" (3,05 m x 4,04 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 2" x 8' 4" (4,01 m x 2,54 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 8' (4,27 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 4" x 9' (2,24 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 9' 4" (4,27 m x 2,84 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 3" x 9' 8" (3,43 m x 2,95 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 3" x 11' 6" (3,43 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 5" x 8' (2,26 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 10" x 18' (3,91 m x 5,49 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 7" x 6' 2" (2,92 m x 1,88 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 3" x 20' 4" (3,43 m x 6,2 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
57,00 $
684,00 $
Taxes municipales
297,42 $
3 569,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 500,00 $
42 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

895 000 $

Duplex à vendre

N° 852396

Négociable
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