AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
5 chambres
2 salles de bain
2 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 5,200 pi² (483.1 m²)
Taille du terrain 28,000 pi² (2,601.29 m²)

Remarques du proprio

**VISITE SUR RENDEZ-VOUS 819-923-6910 **

Majestueuse propriété de haute gamme avec 5 000 pi2 d'aire habitable située dans le plus prestigieux quartier d'Aylmer - Manoir de Champlain a seulement 5 min du pont Champlain. 

Construction supérieure  toute en pierre et brique, inclus 4 grandes CC à l'étage, 2 SDB luxueuses à létage et 2 salles d'eau (RC et sous sol) semi-sous sol totalement aménagé, avec 2 garages doubles chauffés, système de surveillance (7 caméras) incomparable! Inclus cuisinière au gaz, réfrigérateur-congélateur (double), lave-vaisselle, four encastré, micro-onde, climatisation & chauffage au gaz (thermopompe) chauffe-eau instantané au gaz. Beaucoup d'extras. 

Certifié Novoclimat, maison saine à la fine pointe de la technologie en bâtiment, à vendre par propriétaire licencié RBQ entrepreneur général.

Située dans un rond-point (cul-de-sac) sans voisin arrière, très grand terrain 28 000 pi2 somptueusement aménagé avec piscine creusée et thermopompe, fontaines, 2 gazebos et système d'irrigation. Apportera agrément et tranquillité à toute votre famille. Une visite simpose!

Caractéristiques :

Très grand salon accueillant avec beaucoup de fenestration, plancher en bois franc avec contour architectural ainsi quun plafond architectural type de coffer 13pieds haut avec chandelier et luminaires encastrés complet avec foyer au gaz avec manette de contrôle et manteau dencadrement en pierre.
Très grande cuisine avec comptoirs et ilot / 9'-10"en granite ainsi que backsplash mural en granite.
 Appareils électroménagers en acier inoxydable inclus:
cuisinière au gaz,
réfrigérateur-congélateur (double)
lave-vaisselle
four encastré
four micro-onde
Système intrusion feu / vol raccordé a une centrale avec 3 claviers numérique.
Internet et télé Fibe (Bell) avec sorties pour récepteurs - 4 chambres ainsi quau sous sol (pour ciné maison).
Système de surveillance haute gamme, installé par professionnel incluant 7 caméras, enregistrement 30 jrs et 2 écrans surveillance  assurant tranquillité desprit.
Salle de bain des maitres de 5 pcs avec grand bain pour 2 personnes tourbillon et thérapeutique avec chromothérapie,  2 vanités et pharmacies en bois avec comptoir de granite et douche acrylique en coin  40" x 40" avec jets massage.
Grand garde robe WIC des maitres avec 3 meubles armoires et beaucoup despace de rangement avec tablettes en acier émaillé.
Maison saine de qualité supérieure à haute performance énergétique  certifié Novoclimat permettant de réaliser des économies de coûts dénergie estimées 30 %  par rapport à une habitation construite selon le Code de construction du Québec en plus dassurer un confort supérieur et améliorer la qualité de lair intérieur de façon importante.(voir coûts chauffage qui inclus cuisson, foyer ainsi que BBQ )
Fournaise au gaz a haute efficacité avec thermopompe (heat pump).
Filtre plissé de 4" rendement supérieur.
Échangeur de chaleur haute efficacité.
Humidificateur.
Chauffe-eau instantané au gaz a haute efficacité (tankless heater).
Aucune location.
Semi sous sol de 9 pi (murs nains 2 x 6 - 48") totalement aménagé avec plafond suspendu acoustique et 7 grandes fenêtres battante et accès direct du garage.
Cour arrière est une oasis avec terrassement de rêve totalement aménagé pour détente et divertissement:
Piscine creusé complet avec 4 jets deau et chute deau ajustable.
(filtre sable + pompe + contrôle + filtre UV localisé intérieur 2ieme garage)

Chauffe-eau pour piscine thermopompe.
Espace patio contour piscine en béton estampé.
Fontaine en béton avec bassin et pompe sur minuterie.
2 gazebos 12 x 10 complet avec toits de rechange.
Parc de jeux totalement aménagé
Espace pour potager / jardinage avec robinet darrosage et gicleurs.
2 abris pour entreposage déquipement.
Système dirrigation complet
Deck en cèdre avec garde corps en verre tempéré teinté (avec espace entreposage en dessous)
2 sorties de gaz naturel pour BBQ.
9 prises électriques protégées par circuit DDFT (GFCI).
Cour arrière totalement clôturée 6 pi haut
Aucun voisin arrière.
Entrée / stationnement ainsi que patio contour de piscine en béton estampé
2 garages doubles isolés et chauffés:
1 annexé + 540 pc avec drain et robinet.
2ieme garage double - séparé de 576 pc (cour arrière).

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Prix révisé
Prix demandé
1 174 500 $
Dimensions du bâtiment
4,000 pi² (371.61 m²)
Évaluation municipale
851 000 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
2010

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Gaz à rendement élevé
  • Gaz naturel
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Congélateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Baignoire thermo-masseur
  • Bain à remous
  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Bain thérapeutique
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Portes françaises
  • Sous-sol
  • Plafond à caissons
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Isolé
  • Triple ou plus
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Abri d'auto:

  • Détaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Ciment avec motifs

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Ciment avec motifs
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Rond-point
  • Système d'arrosage
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 12' 3" (3,56 m x 3,73 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 5" x 24' 2" (4,09 m x 7,37 m)
Plancher : Céramique
Dînette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 15' 6" (3,05 m x 4,72 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' 6" x 28' (7,77 m x 8,53 m)
Plancher : Béton
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 27' (2,13 m x 8,23 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 6" x 6' 6" (1,68 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 14' 4" (2,44 m x 4,37 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 2" x 16' 8" (3,71 m x 5,08 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 24' (4,27 m x 7,32 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 4' (1,22 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 8" x 18' 10" (4,17 m x 5,74 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 5" x 14' 9" (4,39 m x 4,5 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 4" x 13' 11" (3,45 m x 4,24 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 4" x 13' 11" (3,45 m x 4,24 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 21' (1,83 m x 6,4 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 4" x 15' 6" (3,45 m x 4,72 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 11' 8" (2,13 m x 3,56 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 12' 8" (3,05 m x 3,86 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 6" x 10' (2,29 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 24' x 28' 8" (7,32 m x 8,74 m)
Plancher : Céramique
Cinéma maison
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 22' (3,96 m x 6,71 m)
Plancher : Tapis
Entrée
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 2" x 14' 10" (0,97 m x 4,52 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 7" x 7' (1,09 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 8" x 5' 11" (1,73 m x 1,8 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' 6" x 22' 8" (6,25 m x 6,91 m)
Plancher : Tapis

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 174 500 $

Maison 2 étages à vendre

85, rue Robert-Pilon

Gatineau (Aylmer) Outaouais

N° 709520

Prix révisé
Contactez le propriétaire
Contactez le propriétaire