3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 530 pi² (235.04 m²)
Taille du terrain 27 000 pi² (2 508.38 m²)

Remarques du proprio

Maison rez-de-jardin donnant accès au lac Saint-Joseph par la rivière aux Pins, ayant plage privée pour descendre vos embarcations. C'est la seule maison qui permet d'avoir cette possibilité. Avec l'achalandage accrue, vous n'avez pas besoin d'attendre !  

Possibilité de Airbnb lorsqu'on est propriétaire occupant, ce qui vous permet d'augmenter votre liberté financière. Il y a une chambre avec walk-in avec salle de bain et dans la pièce centrale, une conduite est installée pour une cuisine future.

Maison spacieuse construite avec matériaux de qualité et offrant beaucoup de rangement. Confortable avec sa grande fenestration offrant beaucoup d'ensoleillement. Poêle au propane au salon réchauffant rapidement la pièce et thermopompe avec air climatisé. Le grand terrain plat permet l'ajout d'une piscine creusée.

Fossambault-sur-le-lac offre des infrastructures pour se sentir en vacances à l'année : piste cyclable, terrains de volleyball sur plage et surtout une plage privée pour les résidents, écoles , etc. Il y a deux camps de vacances d'été pour les jeunes avec activités sur le lac. Pour l'hiver, sentiers de skidoo, pêche sur le lac, marche à Duchesnay.

À 10 min, St-Catherine comprend : épiceries, Parc Héron (renommé pour son sentier de patin dans la forêt) offrant également ski de fond, bibliothèque, écoles (secondaire en 2029), etc. Un magasin Canadian Tire est en construction. St-Catherine est en plein développement. 

À 5 min, le Centre touristique Duchesnay offre ski de fond (reconnu pour le ski de patin), plage, chalets, restaurant gastronomique. https://www.sepaq.com/ct/duc/index.dot?language_id=2 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Accès au lac
Prix demandé
1 300 000 $
Dimensions du bâtiment
5 523 pi² (513.1 m²)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2021

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Fibrociment

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Radiant
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Foyer
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain montagneux
  • Rivière / Chute
  • Boisé
  • Patio
  • Chemin de pierre
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 35' 6" x 23' (10,82 m x 7,01 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' 6" x 13' 8" (5,33 m x 4,17 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 3" x 10' 7" (2,82 m x 3,23 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 3" x 7' 5" (2,82 m x 2,26 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Inférieur
Dimensions : 14' 2" x 23' (4,32 m x 7,01 m)
Plancher : Béton
Chambre 3
Étage : Inférieur
Dimensions : 17' 6" x 23' (5,33 m x 7,01 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Inférieur
Dimensions : 9' 4" x 11' 3" (2,84 m x 3,43 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Inférieur
Dimensions : 20' 6" x 16' (6,25 m x 4,88 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 300 000 $

Maison 2 étages à vendre

500, rue Kilkenny

Fossambault-Sur-Le-Lac Québec Rive-Nord

N° 1068393

Accès au lac
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
418-321-3872

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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