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13 chambres
7 salles de bain
Taille du terrain 7 585.33 pi² (704.7 m²)

Remarques du proprio

Six 4 1/2 + un 5 1/2 rénovés, investissement rentable, locataires de choix!

Taux d'occupation 100 %. Logements de qualité récemment rénovés.

7 stationnements en parallèle disponibles.

Secteur du Quai Paquet, Cégep de Lévis et Hôpital Lévis. Un secteur en revitalisation.

  • Revenus : 67 620 $
  • Taxes municipales : 7 275 $
  • Taxes scolaires : 458 $
  • Déneigement : 800 $
  • Pelouse : 489 $
  • Assurance : 3 506 $
  • * Aucuns frais d'Hydro à la charge du propriétaire

Dépenses calculées totales : 21 902 $ (dépenses courantes + normalisées) + 2 090 $ (5 % de vacances) = 23 992 $

Revenu net normalisé = 43 628 $

MRB : 12,7 - MRN : 19,69 - TGA : 5,08 %

Immeuble admissible aux subventions de la Ville de Lévis pour rénovations extérieures de l'immeuble (fenêtres, revêtement...)

Rapport d'évaluation en main supérieur au prix demandé fait en décembre 2021.

Inclusions : 2 buanderies neuves - 7 réservoirs d'eau récents +/- 2019.

Réfection de la grosse toiture 2015 - Réfection petite toiture 2017.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
859 000 $
Année de construction
1930
Dimensions du bâtiment
4 935 pi² (458.48 m²)
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
7
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
166 300 $
Évaluation municipale du bâtiment
304 400 $
Année de taxation
2022
4 1/2
6
5 1/2
1

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé
  • Pierre

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • Panneau à coupe-circuit

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
606,25 $
7 275,00 $
Taxes municipales
38,17 $
458,00 $
Assurances
292,17 $
3 506,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
5 635,00 $
67 620,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

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Téléphone
581-888-4193