AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
4 chambres
Taille du terrain 8 858 pi² (822.94 m²)

Remarques du proprio

Bâtisse semi-commerciale (1 grand logement 6 ½ à l'étage et 2 locaux commerciaux au rez-de-chaussée). Possibilité d'occuper le logement et d'opérer un bar laitier établi depuis 1998 ou tout autre projet qui vous tient à coeur. Maximisez votre local l'hiver en ayant un petit café ayant des petits plats santés. L'emplacement situé au coin d'un carrefour achalandé vous offre une belle visibilité! L'autre local est loué par un denturologiste depuis plusieurs années et assure un revenu fixe. Accès à pieds à une école primaire, un parc, une bibliothèque, une pharmacie et deux dépanneurs. À cinq minutes en voiture, vous arrivez au magnifique centre-ville de Saint-Hyacinthe.   

Ou 

Acheter uniquement le fonds de commerce du bar laitier pour un montant de 55 000$ + TPS/TVQ en louant le local avec un bail de 5 ans.  Bon revenu et peut être un magnifique projet familial.  Possibilité également de louer le logement 6 1/2 pour demeurer sur les lieux de votre travail si vous le désirez.  

Bâtisse bien entretenue. Réservoir d'huile 2016, entretien de gouttière en 2017, toiture en tôle, 2 remises, isolation de la bâtisse en laine minérale et en isolant rigide.

Local du denturologiste : 
- 715 pi2 à l'exclusion des murs extérieurs
- Réservoir d'eau chaude 2018
- Système d'alarme
- Une thermopompe centrale et plinthes électriques
- Électricité : entrée de 200 ampères
- Fin de Bail en mars 2021 (possibilité de renouveler)

Local-bar laitier :
- Réservoir d'eau chaude en 2016
- Système d'alarme
- Chambre froide 5 pi2 X 5 pi2
- Fontaine d'eau extérieure
- Climatisation : thermopompe centrale indépendante 2019
- Chauffage électrique 2019

Équipement-bar laitier d'une valeur de 70 000$:
- Machine à yogourt model BM 500 multi-mix (10 ans et plus)
- Machine à blizzard Électro freeze (10 ans et plus)
- Machine à crème glacée molle Électro freeze 3 têtes model 30T-RMT-137 (2015)
- Machine à crème glacée molle Électro freeze 3 têtes 30TN-CAB (10 ans et plus)
- Congélateur 1- 12 saveurs  (2010)
- Congélateur 2- 12 saveurs  (2010)
- Machine à smoothies (10 ans et plus)
- Machine à slush  model FC-2 (10 ans et plus)
- Machine à trempage 12 saveurs (2017)
- Machine à 24 saveurs wadden system (Usagé)
- Mélangeur à milk shake Hamilton beach (2016)
- Toile (auvent avant et de côté + base) (2016)
- Frigo 2 portes avec lavabo et 12 contenants à garniture à coupe glacée (10 ans et plus)
- Inventaire (bols, cuillère, verres, saveurs à barbotine, chocolat belge, etc)
- Affiche fermé/ouvert (extérieure cornet de crème glacée illuminé)
- 6 Banquettes de 4 personnes et 1 de deux personnes
- Banc extérieur
- Balançoire
- Banc extérieur en fer forgé
- Table à pique-nique
- 4 Tables de patio rondes et 20 chaises
- Poubelle (2 extérieures et 1 intérieur)
- Comptoir
- Caisse enregistreuse
- Enseigne lumineuse coin de rue
- Enseigne lumineuse (Merci)
- Menu lumineux
- 3 congélateurs  + 1 congélateur vertical 
- Compresseur
- Mev
- Présentoir à cornet plus support
- Ustensile à condiments 
- Plats pour blizzard et garniture, etc.
- Enseigne à yogourt
 
Logement:
- Portes d'armoires en thermoplastique changées en 2016
- Système d'alarme
- Plomberie cuivre et plastique
- Grande salle de bain avec une douche indépendante changée en 2018 et un bain-tourbillon et un comptoir avec 2 lavabos
- Très fenestré et très éclairé (2 portes patios)
- 2 galeries en fibres de verre
- Chauffage : bi-énergie (bois et huile) fournaise nettoyée en 2019 et thermopompe
- Climatisation : Thermopompe
- Aspirateur central

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
495 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1998
Nombre d'unités commerciales
2
Dimensions du bâtiment
3 208 pi² (298.03 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
16
Raison sociale
Denturologiste / Bar Laitier / Résidentiel
Franchise
Non
En exploitation depuis
1998
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
74 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
307 100 $
Année de taxation
2020

Bail:

  • Avec Bail

Fondation:

  • Béton coulé

Salle de bain:

  • Bain thérapeutique
  • Deux éviers
  • Douche indépendante

Parement extérieur:

  • Brique
  • Stuc

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Toiture:

  • Tôle

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Bois
  • Huile
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Aspirateur central
  • Chambre Froide
  • Détecteur d'incendie
  • Enseigne extérieur
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Remise
  • Rideaux
  • Salle de bain
  • Stores
  • Stores et/ou rideaux
  • Système d'alarme
  • Système câblage réseau
  • Walk-in
  • Recouvrement de fenêtre

Près des services touristiques:

  • Hôtel

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Salles de bain

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Zonage:

  • Bureau
  • Restauration
  • Services
  • Vente au détail

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun
  • Près des écoles

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Coin de rue
  • Plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 11" x 13' 1" (3,33 m x 3,99 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 10" x 13' 5" (3 m x 4,09 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 9" x 12' (2,67 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 10" x 13' 5" (2,69 m x 4,09 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger / Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' 3" x 19' 7" (4,95 m x 5,97 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 21' 5" (4,27 m x 6,53 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 1" x 13' 1" (1,55 m x 3,99 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

Faites de votre
nouvelle maison
votre monde à vous.

Internet, TV, Téléphonie Installez-vous confortablement dans votre nouvelle maison en profitant d’un divertissement incroyable.

Un monde de connexions instantanées

Obtenez l’Internet illimité avec une vitesse de téléchargement allant jusqu’à 1 Gig1 tout en profitant de notre protection en ligne primée.2

Un monde de visionnement en rafale

Créez votre propre forfait télé, choisissez jusqu’à 40 chaînes et modifiez-les à tous les mois.

Un monde qui vous rassemble

Profitez de forfaits d’appels interurbains abordables et d’une gamme complète de fonctions d’appels, tout en conservant votre numéro de téléphone actuel.

Un monde où vous passez en premier

Bénéficiez d’une assistance technique à la hauteur de vos attentes grâce au soutien de nos représentants locaux compétents, dévoués et disponibles 7 jours sur 7.

Installez facilement vos services vous-même avec notre trousse d'auto-installation.

495 000 $

Commercial / Appartement à vendre

N° 887374

Avec revenus
Contactez le propriétaire
Contactez le propriétaire