3 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 1,148 pi² (106.65 m²)

Remarques du proprio

Beau triplex sur une rue très tranquille dans Ahuntsic, près de la promenade Fleury et de tous ses commerces ainsi que de plusieurs écoles secondaires et primaires. Étant proche de magnifiques parcs (parc nature de la Visitation) et du transport collectif (station de métro et lignes de bus) cette maison saura plaire par son emplacement. On y retrouve deux logements locatifs de 3 pièces à l'étage ainsi qu'un grand rez-de-chaussée qui communique avec un sous-sol entièrement aménagé (possibilité de logement locatif supplémentaire). En plus d'un garage intérieur et d'un stationnement extérieur à cela s'ajoutent un terrain et une cour arrière entièrement aménagée (terrasses). Cet immeuble a été bien entretenu au fil du temps et plusieurs transformations/rénovations importantes ont été réalisées.

Cette maison saura plaire autant à des propriétaires occupants qu'à des propriétaires voulant investir sans avoir à faire des travaux majeurs.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 049 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1957
Dimensions du bâtiment
2,932 pi² (272.39 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
1
Année de l'évaluation municipale
2024
Évaluation municipale du terrain
313 300 $
Évaluation municipale du bâtiment
382 300 $
Année de taxation
2024
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Béton
  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium
  • Porte-fenêtre
  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Ilôt central

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 9' (1,83 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 22' 6" (3,66 m x 6,86 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 9' 4" (3,05 m x 2,84 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 20' (3,35 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 6" x 8' (2,29 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 17' 6" (4,57 m x 5,33 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 049 000 $

Triplex à vendre

1639, rue Camille-Paquet Ahuntsic / Cartierville Montréal / l'Île

N° 1084700

Agents s'abstenir
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
514-963-5566

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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