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10 chambres
6 salles de bain
Taille du terrain 2 100.04 pi² (195.1 m²)

Remarques du proprio

Revenus incroyables!

Belle bâtisse bien entretenue, dans un quartier près de tous les services avec petite cour très chaleureuse. Localisation idéale à 2 minutes à pied du métro Crémazie sur une rue très tranquille.

Logement du sous-sol est divisée en 4 lofts insonorisés niveau commercial avec chacun leur salle de bain (total 2360 $/mois). Bons locataires au rez-de-chaussée (1200 $/mois). Le logement du deuxième est vacant, remis au goût du jour récemment (potentiel de 1400 $/mois).

Rénovations : 

  • La toiture date de 2014;
  • Le deuxième étage a été remis au goût du jour 2021;
  • Le sous-sol a été rénové au complet en 2020 incluant les fenêtres, électricité et plomberie;
  • Le contrat de réparation de la brique est signé, les travaux débuteront en juillet. (inclus dans le prix).

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
845 000 $
Année de construction
1960
Dimensions du bâtiment
1 982.71 pi² (184.2 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
158 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
391 700 $
Année de taxation
2021
5 1/2
2
Chambre(s)
6
Loft(s)
4

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Type de chauffage:

  • Électricité

Abri d'auto:

  • Détaché

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • CEGEP

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 39' 9" x 21' 4" (12,12 m x 6,5 m)
Plancher : Bois franc
Appartement
Étage : 2e étage
Dimensions : 39' 9" x 21' 4" (12,12 m x 6,5 m)
Plancher : Bois flottant
Loft
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 12' (3,51 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Loft
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 2" x 15' 5" (2,79 m x 4,7 m)
Plancher : Vinyle
Loft
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 2" x 16' 3" (2,79 m x 4,95 m)
Plancher : Vinyle
Studio
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 8" x 12' 5" (2,34 m x 3,78 m)
Plancher : Vinyle

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

845 000 $

Triplex à vendre

8838-8842, rue Basile-Routhier

Ahuntsic / Cartierville Montréal / l'Île

N° 966123

Contactez le propriétaire
Téléphone
438-403-4661
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