3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 3 651 pi² (339,19 m²)

Remarques du proprio

Magnifique duplex dans un secteur tranquille et très recherché d'Anjou.

Idéal pour propriétaire occupant, recherchant un bon revenu potentiel de location.

Au 1er étage : spacieux et luxueux 5 1/2 (3 chambres à coucher) + hall d'entrée, auquel s'ajoute une salle familiale aménagée au sous-sol, salle d'eau, salle à lavage, armoire de cèdre, salle mécanique et garage double en tandem.

Ce luxueux appartement bénéficie d'un système de chauffage et de climatisation central à air pulsé de moins de 5 ans. Les boiseries et planchers sont en bois franc, sauf pour le hall d'entrée et la salle à manger qui sont en céramique.

Au 2e étage : spacieux 5 1/2 (3 chambres à coucher) + hall d'entrée, muni de plinthes électriques, le chauffage est aux frais du locataire. Les planchers sont en bois franc, sauf pour la salle à manger qui est en tuiles de vinyle.

Toutes les fenêtres et portes d'entrée ont été remplacées au cours des ans.

Cette propriété est à proximité des grands axes routiers (A-40 et A-25) et très bien desservis par le réseau d'autobus de la STM (20-28-141), à dix minutes de la station de métro Honoré-Beaugrand.

Cet endroit est exceptionnel pour la famille : à deux pas d'un terrain de jeu et d'écoles primaires. À moins de 1 km d'une école secondaire, de garderies, d'épiceries, d'une clinique médicale et de centres d'achats.

Une place où il fait bon vivre.

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
569 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Prix réduit
Année de construction
1964
Dimensions du bâtiment
2 492 pi² (231,51 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
149 200 $
Évaluation municipale du bâtiment
342 800 $
Année de taxation
2019
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 125 ampères
  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Fournaise
  • Garde-robe de cèdre
  • Humidificateur

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Armoires en bois

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux éviers

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Fenêtres
  • Portes

Garage:

  • Chauffé
  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur
  • Tandem

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 17' 10" (3,18 m x 5,44 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 11" x 11' 9" (3,02 m x 3,58 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 12' 2" (3,15 m x 3,71 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 10' (0,91 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 9" x 10' 7" (3,58 m x 3,23 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 9" x 8' 9" (2,06 m x 2,67 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 8" x 20' (2,95 m x 6,1 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 17' 2" (3,35 m x 5,23 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 10" x 34' 9" (3,3 m x 10,59 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 5' (1,22 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 10' (1,22 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 10" x 23' 6" (3,61 m x 7,16 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 9" x 19' 4" (2,97 m x 5,89 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
71,70 $
860,34 $
Taxes municipales
400,79 $
4 809,44 $
Électricité
208,33 $
2 500,00 $
Frais de maintenance
123,33 $
1 480,00 $
Assurances
80,02 $
960,29 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 230,00 $
26 760,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

569 000 $

Duplex à vendre

7441-7443 rue du Cellier

Anjou Montréal / l'Île

N° 840323

Prix réduit
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