522 000 $
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Condo à vendre

9-2515, avenue Van Horne Côte-des-Neiges / Notre-Dame-de-Grâce Montréal / l'Île

N° 1092778

Prise de possession rapide possible
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514-804-7999

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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3 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 200 pi² (111.48 m²)

Remarques du proprio

Superbe condo, unité de coin très ensoleillé situé au 2e étage. Rénové en 2021, il offre des pièces de vie avec de généreuses proportions, dont 3 grandes chambres à coucher, situé à proximité de plusieurs services! Orientation Nord - Ouest.

Le grand balcon, la chambre à l'arrière et le salon pointent sur une cour intérieure tranquille et verdoyante parfumée aux lilas!  Immeuble très bien entretenu et géré par un CA constitué de professionnels.  Ce condo vient avec un espace de rangement au sous-sol et un espace commun pour vélos.

Inclusions: lave-vaiselle, micro-onde (Hotte), stores- tringles et rideaux, luminaires, grande armoire double pour vêtements de couleur vert.

Possibilité d'acquérir tous les meubles et certains électros selon une entente distincte. 

EMPLACEMENT:  Adjacent Outremont, à deux pas du centre commercial Wilderton (Épicierie,SAQ, Pharmmacie, restaurant et gym) et de la clinique médicale Telus Santé du Sanctuaire. À proximité de l'Université de Montréal, du PSNM, sur le territoire de l'École primaire Paul-Gérin-Lajoie d'Outremont, de l'hôpital général juif et de l'hôpital Sainte-Justine. Près du metro Outremont et Édouard- Montpetit. Station de bus en bas de l'immeuble (bus 161) et à une quinzaine de minutes en transport du Centre-ville. 

CONDITIONS: Mise de fonds 25 % minimum Financement obligatoire avec Caisse Populaire des Versants du Mont-Royal, courtier hypothécaire assigné au dossier. 

LES FRAIS DE COPROPRIÉTÉ couvrent les taxes municipales et scolaires, le chauffage central, l'eau chaude, l'électricité et entretient des aires communes, réparations et assurances de l'immeuble ainsi que la contribution au fonds de prévoyance.  Le tout calculé selon la quote-part 5,74, pour une somme de 963$/mois Tout inclus. 

Prise de possession rapide disponible 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Indivise
Situé à quel étage?
2
Style
Copropriété indivise
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
522 000 $
Année de construction
1949

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Gaz naturel

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires en mélamine fini grain de bois

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 3" x 16' (3,43 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 3" x 10' (4,04 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 9' 9" (3,05 m x 2,97 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 5" x 7' (4,39 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 8' (3,96 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Patio
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 5" x 9' 9" (4,39 m x 2,97 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' x 12' (5,18 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 3' (3,05 m x 0,91 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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