7 chambres
4 salles de bain
Taille du terrain 2,712,5 pi² (252,00 m²)

Remarques du proprio

***pas de sollicitation de Courtiers d'immeuble svp

  Excellente opportunité pour l'achat d'un triplex à revenu. Possibilité d'occuper étage principal ou 2e étage pour septembre.

Propriétaire occupe étage principal avec sous-sol, cour arrière, garage et 3 stationnements plus garage intérieur. Bail 1 050 $ pour le 6.5 étage du haut signé 15 mois renouvellement le 1er juillet 2020, mais son ouvert à déménager si nouveau propriétaire désire étage du haut. 

Bail 3.5 pour 650 $ renouvellement 1er juillet 2020.

Beaucoup de rénovation et entretien fait en 40 ans unique propriétaire.

Toitures double-isolation 2009, balcon 2012 du haut avant et arrière et rez-de-chaussée balcon et escalier avant. Fenêtres de très haute qualité refaites en 1997 en excellente condition.

Triplex en excellentes condition concepte aire ouverte pour étage principal avec 2 salles de bain. Cout de chauffages très bas pour les 3 appartement. Appartement RC á 2 unités murale thermopompes chauffage et air climatisé. 

Aucun voisin en avant il est en face du parc Ignace Bourget. Baseball, piscine, parc, soccer, gym extérieur, patinoire, ski, etc. Proche de 3 métro, épicerie et carrefour Angrignon. À 10 minutes en auto des l'hôpital Shriners, Childrens et Hôpital McGill Université.

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
875 000 $
Style
Détaché
Précisions
Sur rendez-vous
Année de construction
1980
État général
Excellent
Certificat de localisation
Non
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du bâtiment
641 800 $
Année de taxation
2018
1 1/2
1
5 1/2
2
Chambre(s)
7

Parement extérieur:

  • Brique

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Chambre froide
  • Foyer
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores

Salle de bain:

  • Baignoire thermo-masseur
  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Toiture

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Intégré

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Boisé
  • Clôturé
  • Interblocs
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 10' (4,88 m x 3,05 m)
Plancher : Bambou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
89,03 $
1 068,37 $
Taxes municipales
453,16 $
5 437,98 $
Électricité
236,67 $
2 840,00 $
Frais de maintenance
41,67 $
500,00 $
Assurances
88,00 $
1 056,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
920,83 $
11 050,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

875 000 $

Triplex à vendre

6086-6088-6090 avenue de Montmagny

Le Sud-Ouest Montréal / l'Île

N° 864745

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