5 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 3 428 pi² (318,47 m²)

Remarques du proprio

DUPLEX OU COTTAGE ! 

baisse réduit pour vente rapide

- EMPLACEMENT IDÉAL SUR RUE DE PRESTIGE

- Cottage divisé en duplex dans les années 40. Facile à retransformer en Cottage.

- Construction: 1913. Confort moderne avec charme d'origine.

- Qualité des matériaux: bois, marbre, granit, boiseries et vitraux d'origines.

- Stationnements: 2 + rue sans vignette ni parcomètre.

- Cour: Espace jardin intime et terrasse orientée au soleil.

- Immense garage double de 2 étages: garage (370 p2), cabanon de jardin (69p2) + rangement (289p2). Ne peut pas être habité. Usage garage uniquement.

- Superficie habitable totale: 3 300p2: 1300p2 par étage + 700p2 de semi sous-sol rénové aménagé.

- Terrasse: possible sur le toit avec vue imprenable sur le Mont-Royal.

- Revenus potentiels de locations: 9000$/mois

- Walk score: 97% : Entre Bernard et St-Viateur presqu'au coin du Parc Outremont

- Rénovations 2013-2014: Toit, Isolation, Planchers, Électricité, Plomberie, Cuisines, Salle de bain, Plâtre, Salle familiale, fenêtres...

- Multi générations: maison idéale pour être ensemble chacun chez soi.

- INCLUSIONS:

- Stores (18) valeur 1100$

- Lave-vaisselle (2)

- Hottes inox (2)

- Encastrés et luminaires plafonniers

- Foyer éthanol

*   Communiquez avec nous pour une visite personnalisée.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 499 000 $
Style
De Prestige
Précisions
Nouveau prix
Année de construction
1913
Dimensions du bâtiment
1 300 pi² (120,77 m²)
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
2
Année de taxation
2016
6 1/2 et plus
2
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Brique

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Marbre
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Huile

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Fournaise
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux éviers
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Détaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 16' (3,51 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 11' (3,51 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 9' 6" (4,11 m x 2,9 m)
Plancher : Autre
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 7' 6" (4,27 m x 2,29 m)
Plancher : Bois franc
Lobby
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 7' (2,13 m x 2,13 m)
Plancher : Marbre
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 6' (2,44 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 22' (3,51 m x 6,71 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 18' (3,51 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 14' (3,51 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 7' 6" (3,66 m x 2,29 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 14' (3,51 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 7' 6" (3,35 m x 2,29 m)
Plancher : Marbre
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 11' 6" (3,66 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Solarium
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Autre
Chambre 5
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Tapis
Espace de rangement
Étage : Inférieur
Dimensions : 11' 6" x 16' (3,51 m x 4,88 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Inférieur
Dimensions : 13' 6" x 9' 6" (4,11 m x 2,9 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Inférieur
Dimensions : 21' x 19' (6,4 m x 5,79 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
155,33 $
1 864,00 $
Taxes municipales
687,42 $
8 249,00 $
Électricité
90,00 $
1 080,00 $
Chauffage
125,00 $
1 500,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

1 499 000 $

Duplex à vendre

N° 616348

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