Une belle opportunité dans un secteur recherché

Situé au rez-de-jardin, ce condo chaleureux offre un cadre de vie paisible dans un secteur recherché de Rivière-des-Prairies. Vous y profiterez d'une terrasse privée couverte, véritable extension de l'espace de vie, idéale pour les repas extérieurs ou simplement pour se détendre en toute tranquillité.

L'intérieur propose deux chambres fermées, une salle de bains complète et une aire de vie ouverte regroupant une cuisine fonctionnelle, une salle à manger et un salon convivial. Plusieurs espaces de rangement pratiques complètent l'ensemble et contribuent à un milieu de vie simple et agréable au quotidien.

L'emplacement se distingue par sa vue panoramique sur la Rivière-des-Prairies, ainsi que par sa proximité avec plusieurs espaces verts. La piste cyclable du boulevard Gouin se trouve également à quelques pas, un atout pour les amateurs de plein air.

Le secteur est très pratique, offrant un accès facile au transport et à de nombreux services, tous situés à quelques minutes. Un environnement calme, verdoyant et bien desservi.

Le syndicat de copropriété est harmonieux, rigoureux et proactif. Les vérifications, entretiens et réparations nécessaires sont effectués régulièrement afin de préserver la valeur de l'immeuble et d'assurer un cadre de vie agréable pour tous.

Construit en 1988, l'immeuble a bénéficié d'un entretien rigoureux au fil des ans, comme en témoignent les travaux suivants :

2014 : Vérification des scellants, remplacement des portes extérieures avant et arrière, aménagement du terrain (adoucir pentes et pelouse), remplacement du luminaire extérieur avant, remplacement de la prise électrique extérieure avant, colmatage des fissures de fondation, toiture arrière.

2015 : Fissures sous-sol du garage et espaces de rangement, rallonge et nettoyage des gouttières (soffite), détecteur de monoxyde de carbone pour foyer et garage.

2016 : Réfection des gouttières.

2017 : Calfeutrage porte-patio et fenêtres des unités, extincteurs dans les cages d'escaliers, petit toit adjacent à la terrasse de l'unité #301, petit muret (stationnement).

2018 : Isolation grenier côté ouest et ajout d'un maximum.

2019 : Peinture de la cage d'escalier avant, entretien de l'escalier avant, changement des avertisseurs de fumée dans tous les condos.

2022 : Recouvrement des colonnes.

2023 : Nettoyage des conduits de sécheuse, toiture avant (nord-ouest), nettoyage du drain.

2025 : Réfection des marches extérieures avant, traitement des mauvaises herbes sur le terrain avant.

Inclusions : Lave-vaisselle, luminaires, stores (excluant les rideaux), système d'alarme, système d'organisation de garde-robe et de rangement.

Une propriété bien entretenue, offrant confort, tranquillité et un cadre de vie exceptionnel. Parfait pour un premier acheteur, jeune couple ou professionnel célibataire.