5 chambres
3 salles de bain
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 363 pi² (219.53 m²)
Taille du terrain 61.6x90.1 pi (18.78x27.46 m)

Remarques du proprio

Note importante : Si vous avez un agent ou si vous êtes courtier immobilier, veuillez vous reporter à l'inscription existante sur Centris.

Charmante maison "split level" à quatre niveaux, intéressante à plusieurs égards :

- Beaucoup moins de marches d'escalier qu'un cottage.

- La maison est située sur une rue extrêmement calme et peu passante.

- Les cinq chambres sont toutes au-dessus du niveau du sol.

- La maison a deux entrées dont l'une pourrait être utilisée comme bureau ou bigénérationnelle. Présentement la chambre à l'entrée inférieure est utilisée comme chambre de visiteurs.

- Garage double; l'entrée de garage à faible pente peut accommoder jusqu'à 3 autos.   

Inclusions :                               

Plafonniers et luminaires fixes, lave-vaisselle Bosh, réfrigérateur LG, laveuse Frigidaire, chauffe-eau, meuble intégré à étagères dans la salle familiale, stores et rideaux, système d'alarme (non raccordé à distance), radio/interphone, aspirateur central (avec deux sets d'accessoires), ouvre-porte de garage, système de cinéma maison (projecteur haute définition Optoma au plafond, écran rétractable de 80 pouces, 5 hauts parleurs), panier de basketball à hauteur réglable avec panneau à support, balançoire du patio, outils de jardin incluant tondeuse à gazon, taille-haie électrique, sécateur à élaguer et plus encore.

Exclusions :
Rideaux dans la chambre à coucher principale, sécheuse, cuisinière.

ADDENDA :

- Était la Maison modèle pour les constructions "Polana homes".

- 3 chambres à coucher au 2e niveau et 2 autres chambres au niveau rez-de-chaussée. Le propriétaire utilise une des chambres comme bureau et l'autre pièce est une chambre
d'invités. Possibilité d'utiliser la dernière pièce comme entrée indépendante pour une bigénérationnelle.

- Grand espace de vie avec la salle familiale à foyer à bois (non utilisé présentement en raison des règlements) et son meuble-bar intégré en chêne; salle à manger ouverte sur le salon, cuisine, 3 salles de bain complètes.

- Grande salle de lavage au sous-sol pouvant servir de 2e cuisine (connexions existantes)

- Garage double (largeur 18'3") avec entrée de garage à faible pente.

- Multiples espaces de rangement

- Chauffage électrique à plinthes chauffantes avec
thermostats programmables

- Hotte de cuisine à grande capacité

- Armoires de cuisine en chêne

- Toiture changée en 2015 avec facture (bardeaux de toiture avec garantie limitée à vie)

- Chauffe-eau 2017 avec facture

- Deux balcons, dont un balcon arrière immense avec auvent
rétractable accessible par la cuisine ou par le patio

- Vigne sur pergola sur le patio arrière, accessible par
porte-patio de la salle familiale ou par le balcon arrière

- Mitigeur de douche thermostatique de précision GROHE dans la salle de bain attenante à la chambre principale

- La date d'occupation est flexible (disponible maintenant)

 

Améliorations faites par le propriétaire :

- Installation d'un système d'aspirateur central (DuoVac)

- Nouveau plancher de céramique au premier étage : entrée et cuisine.

- Recouvrement en aluminium brun de l'extérieur des cadrages des portes d'entrée et du « Bay window ».

- Cheminée de la salle familiale isolée par plusieurs couches de polystyrène (styrofoam)/laine de verre/pare-vapeur -- Non fermée au toit, pour possibilité future de foyer au gaz.

- Salle de bain de la chambre principale : Installation d'un robinet thermostatique de précision Grohe et nouveau robinet; nouveau seuil de douche en marbre.

- Salle de bain à l'étage : Installation d'un bidet séparé, nouveau comptoir à lavabo intégré, nouveau robinet, nouvelle cartouche au mélangeur de douche. Nouveau seuil en marbre pour la marche de la baignoire.

- Cuisine : installation d'un nouveau comptoir de cuisine, nouvel évier/robinet.

- Salle de bain sous-sol : nouvel évier/robinet.

 

Améliorations faites par le propriétaire précédent :

Aménagement paysager, nouveaux escaliers à l'entrée principale, vigne sur pergola, agrandissement du balcon arrière, auvent rétractable au balcon arrière, nouvelle céramique sur tout le plancher du rez-de-chaussée.

  • Visite sur rendez-vous.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
949 900 $
Dimensions du bâtiment
47x34.6 pi (14.33x10.55 m)
Évaluation municipale
872 300 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1983

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Parqueterie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Chambre froide
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bidet

Rénovations effectuées:

  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Toiture
  • Peinture

Garage:

  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Centre d'achats

Près des services d'éducation:

  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 1" x 10' 9" (3,38 m x 3,28 m)
Plancher : Céramique
Chambre 5
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 1" x 11' 6" (3,38 m x 3,51 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' 7" x 11' 4" (7,49 m x 3,45 m)
Plancher : Autre
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' 1" x 17' 4" (6,12 m x 5,28 m)
Plancher : Céramique
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 22' x 5' 7" (6,71 m x 1,7 m)
Plancher : Béton
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 25' 1" x 11' 7" (7,65 m x 3,53 m)
Plancher : Béton
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 1" x 13' 2" (4,29 m x 4,01 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 3" x 5' 9" (1,6 m x 1,75 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 7" x 7' (2,31 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 1" x 11' 9" (3,99 m x 3,58 m)
Plancher : Parqueterie
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 8" x 13' 7" (4,17 m x 4,14 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 4" x 12' 9" (4,37 m x 3,89 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 9" x 11' 2" (3,89 m x 3,4 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 2" x 9' 1" (3,4 m x 2,77 m)
Plancher : Parqueterie
Grenier
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 6" x 13' 9" (1,68 m x 4,19 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 9" x 4' 2" (2,36 m x 1,27 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 3" x 6' (2,82 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 2" x 4' 1" (1,88 m x 1,24 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 6" x 5' 7" (3,81 m x 1,7 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 7" x 4' (3,53 m x 1,22 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 2" x 5' 7" (1,88 m x 1,7 m)
Plancher : Bois mou
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' 2" x 18' 3" (6,15 m x 5,56 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 5" x 4' 6" (2,26 m x 1,37 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 1" x 6' 2" (4,6 m x 1,88 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

949 900 $

Maison à paliers multiples à vendre

2165, rue Prizeau

Saint-Laurent Montréal / l'Île

N° 1076177

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