525 000 $

Condo à vendre

3642, rue Gertrude Verdun Montréal / l'Île

N° 1116461

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1 chambre
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 733 pi² (68.1 m²)

Remarques du proprio

Condo moderne au coeur de Verdun - emplacement de choix !

Découvrez ce superbe grand condo moderne une chambre à coucher avec bureau, situé au 2e étage du projet Le G3 (2018), signé Les Constructions S.V., reconnu pour la qualité de ses réalisations. Offrant un aménagement réfléchi et fonctionnel, ce condo propose un espace de vie confortable, lumineux et bien adapté au mode de vie urbain actuel.

Profitez d'un environnement paisible, bien géré et d'un emplacement exceptionnel, à deux pas du métro, de la rue Wellington, du bord de l'eau et de ses magnifiques parcs.

 

Caractéristiques principales :

  • Grande cuisine moderne avec comptoirs en quartz et beaucoup de rangement
  • Salle de bain spacieuse avec douche en céramique et bain indépendant
  • Aire ouverte conviviale réunissant salon, salle à manger et cuisine
  • Condo offrant une superficie nette de 733 pi²
  • Planchers en bois franc et céramique
  • Espace bureau intégré et discret, idéal pour le télétravail
  • Grande chambre à coucher avec walk-in
  • Échangeur d'air et thermopompe murale
  • Espace lumineux grâce à ses grandes fenêtres
  • Orientation parfaite : soleil levant dans la chambre, couchant dans l'aire de vie
  • Grand balcon arrière (8 x 13 pieds) avec accès au rangement intégré
  • Deux entrées indépendantes, offrant plus d'intimité et de tranquillité
  • Bonne isolation; faibles coûts en électricité/chauffage
  • Bonne isolation sonore entre les unités
  • Condo entièrement repeint récemment


Emplacement exceptionnel:

  • À 6 minutes à pied du métro LaSalle, du bord de l'eau, pistes cyclables, plage urbaine de Verdun et parcs riverains 
  • À quelques pas de la rue Wellington avec ses nombreux cafés, restaurants, boutiques et gym
  • Walk score 94, bike score 96, tout se fait à pied ou à vélo !
  • Accès rapide aux ponts Samuel-De Champlain et Victoria, et aux principaux axes routiers
  • Stationnement gratuit et facile dans la rue 

 

La copropriété :

  • Copropriété bien entretenue, avec des copropriétaires, sympathiques et respectueux
  • Frais de copropriété mensuels abordables
  • Excellente gestion interne, belle implication des copropriétaires 
  • Bon fond de prévoyance et d'auto-assurance
  • Conformité Loi 16 : étude du fonds de prévoyance complétée et frais de copropriété déjà ajustés selon les recommandations.
  • Un achat tranquille et sécuritaire, parfait pour y vivre ou investir

 

Lien vers le site Internet du promoteur pour le projet de construction Le G3 : (à copier coller) http://www.constructionsv.com/projets-en-cours/le-g3/

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
2
Style
Copropriété divise
Précisions
Divise
Prix demandé
525 000 $
Évaluation municipale
476 400 $
Année de construction
2018

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Type de chauffage:

  • Plinthe
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Bar
  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre médical
  • Dentiste
  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • Garderie
  • Maternelle

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Musée
  • Piscine
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 5" x 12' 9" (4,39 m x 3,89 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 8" x 8' 6" (2,95 m x 2,59 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 6" x 9' 11" (2,90 m x 3,02 m)
Plancher : Céramique
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' x 5' (1,22 m x 1,52 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 2" x 10' 2" (2,79 m x 3,10 m)
Plancher : Céramique
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 8" x 10' 11" (4,17 m x 3,33 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 4" x 10' 2" (1,63 m x 3,10 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 13' (2,44 m x 3,96 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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