1 chambre

1 salle de bain

1 étage

Aire habitable (s-sol exclu) 676 pi² (62.8 m²)

Visite libre

Dimanche 18 janvier 10:00 - 12:00

Remarques du proprio

Condo clé en main avec cour privée et stationnement

Charmant 4½ indivise alliant cachet d'époque et confort moderne. Rez-de-chaussée lumineux avec plafonds hauts, cour arrière clôturée, stationnement exclusif 4 saisons et rénovations majeures totalisant plusieurs centaines de milliers de dollars.

Copropriété bien gérée avec convention récente. À distance de marche des métros, de la rue Wellington et du fleuve, un véritable bijou au coeur de Verdun!

Emplacement exceptionnel

Situé sur une rue tranquille du quartier Verdun, l'un des plus dynamiques de Montréal, ce condo offre un mode de vie à la fois paisible et urbain. Score de marche de 94 et score vélo de 96.

3 min à pied de la rue Wellington et de ses commerces et restaurants primés
8 min à pied de la station de métro LaSalle
15 min à pied du fleuve Saint-Laurent
7 min à pied d'une épicerie
Accès rapide aux autoroutes 15 et 20, lignes d'autobus, stations BIXI, etc.
Verdun est un secteur dynamique qui bénéficie de beaucoup d'investissements.

Rénovations récentes (2023-2025) - Factures sur demande

Cuisine et salle de bain entièrement refaites
Planchers de bois usiné
Thermopompe 12 000 BTU (-25 °C), toujours sous garantie
Panneau électrique 125A
Chevalet électrique refait sur le toit
Marches avant remplacées
Réservoir d'eau chaude (2024)
Caméra de sécurité

Rénovations antérieures (2021-2023) - Factures sur demande

Murs de fondation refaits avec drains français intérieur et extérieur
Toiture à membrane garantie 20 ans (2022)
Portes, fenêtres et balcons remplacés
Rejointoiement de la brique à quelques endroits
Entrée d'eau et sortie des égouts remplacées jusqu'à la ville

Copropriété

Indivise bien gérée avec fonds de prévoyance bien structuré
Convention d'indivision récente (2023)
Financement Desjardins (20 % mise de fonds requise)
Animaux permis
Quote-part : 17 %
Frais mensuels de 288 $ couvrant assurances du bâtiment, taxes municipales et scolaires, et fonds de prévoyance. Pas de contribition spéciale d'envisagée.

Inclusions

Laveuse et sécheuse
Micro-ondes-hotte
Luminaires intérieurs
Rideaux
Système de garde-robe
Possibilité d'inclure d'autres électroménagers

Exclusions

Lumières extérieurs de la cour
Mobilier de terrasse et BBQ
Tous les effets personnels

Un condo lumineux, rénové et bien entretenu, parfait pour ceux qui recherchent le confort moderne, la tranquillité et la proximité de tout ce que Verdun a de mieux à offrir.

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété

Indivise

Situé à quel étage?

Rez-de-chaussée

Style

Copropriété indivise

Précisions

Prise de possession rapide possible

Prix demandé

439 000 $

Année de construction

1920

Nombre de stationnement extérieur

Parement extérieur:

Brique

Type de chauffage:

Électricité
Thermopompe
Plinthe
Plancher chauffant

Cuisine:

Armoires en stratifié
Lave-vaisselle
Cuisinière électrique
Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

Laveuse
Luminaires
Micro-ondes intégré
Rideaux
Sécheuse
Stores
Air climatisé

Salle de bain:

Douche en céramique
Douche indépendante

Rénovations effectuées:

Armoires
Chauffage
Climatiseur
Cuisine
Électricité
Fenêtres
Isolation
Planchers
Plomberie
Portes
Salles de bain
Toiture
Peinture
Solage
Terrasse
Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

Agrégat
Extérieur

Environnement:

Accès à l'autoroute
Près d'un parc
Secteur paisible
Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

Terrain plat
Clôturé
Patio

Près des commerces:

Supermarché
Pharmacie
Institution financière
Restaurant
Bar

Près des services de santé:

Hôpital
Dentiste
Centre médical
Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

Garderie
Maternelle
École primaire
École secondaire

Près des services de loisirs:

Golf
Gym
Bibliothèque
Piste cyclable
Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Balcon

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 4' x 12' 2" (1,22 m x 3,71 m)

Plancher : Autre

Chambre du logement

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 11' 6" x 10' 7" (3,51 m x 3,23 m)

Plancher : Bois d'ingénierie

Cuisine

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 11' 2" x 11' 2" (3,4 m x 3,4 m)

Plancher : Céramique

Entrée de l'appartement

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 3' 7" x 3' 11" (1,09 m x 1,19 m)

Plancher : Bois flottant

Salle de bain

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 4' x 7' 2" (1,22 m x 2,18 m)

Plancher : Céramique

Salle de lavage

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 3' 1" x 3' (0,94 m x 0,91 m)

Plancher : Céramique

Salon

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 10' 5" x 20' 5" (3,18 m x 6,22 m)

Plancher : Bois d'ingénierie

Terrasse

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 12' x 16' 3" (3,66 m x 4,95 m)

Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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Condo à vendre

3714, rue Gertrude Verdun Montréal / l'Île

N° 1115706

Visite libre

Parement extérieur:

Type de chauffage:

Cuisine:

Équipements / Services inclus:

Salle de bain:

Rénovations effectuées:

Caractéristiques du stationnement:

Environnement:

Caractéristiques du terrain:

Près des commerces:

Près des services de santé:

Près des services d'éducation:

Près des services de loisirs:

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

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3714, rue Gertrude Verdun Montréal / l'Île

N° 1115706

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Cuisine:

Équipements / Services inclus:

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Environnement:

Caractéristiques du terrain:

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Près des services de santé:

Près des services d'éducation:

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