7 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 1 750 pi² (162,58 m²)

Remarques du proprio

Opportunité unique, située dans un quartier en pleine effervescence.

Ancien bungalow « Shoe Box » ayant subi des transformations majeures:
Excavation du sous-sol, nouvelles fondations en sous-oeuvres, plafonds de 9 pieds, aménagé,
ajoutant un 800 pieds carré d'aire habitable. Idéal pour studio, bureau, atelier ou autre. 

Ajout d'un deuxième étage plus mezzanine au troisième donnant accès à une terrasse de cèdre de
24 x 10 pieds sur le toit.

Ce duplex semi-détaché peut facilement être transformé en cottage ou divisé en deux grands
condos.

Plusieurs améliorations récentes: toiture, balcons, fenêtres, brique, plancher de bois francs (rdc).
L'unité du haut a des planchers de béton. Salles de bains, cuisines, électricité et plomberie aussi refaites.

Il y a une belle petite cour côté soleil, clôturée, garnie de lilas matures et d'un cerisier.
Il y a aussi un stationnement privé pour une voiture avec accès direct par la ruelle qui est déneigée
en hiver.

Cette demeure est près de toutes les commodités : à 5 minutes à pied du Métro Jarry, fruiterie,
restos, pubs, pharmacies, cliniques et du Parc Jarry. On trouve aussi à proximité garderies, écoles
primaires, secondaires et CÉGEP; centre sportif Patro Le Prevost et le centre Claude Robillard. Accès
rapide à l'autoroute 40.
Lumineux, spacieux, bien situé et entièrement rénové, clef en main. Les deux unités sont libres;
possibilité d'emménager rapidement. Faites vite, c'est un bijou!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 150 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Négociable
Année de construction
1920
Dimensions du bâtiment
2 578 pi² (239,50 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
1
6 1/2 et plus
2
Chambre(s)
6
Loft(s)
1

Parement extérieur:

  • Acrylique
  • Béton
  • Bois
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Radiant

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit
  • Voltage

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Solage
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 24' 4" (3,05 m x 7,42 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 8" x 14' 4" (2,64 m x 4,37 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 10' 4" (2,74 m x 3,15 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 6' 10" (0,91 m x 2,08 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 7" x 7' 5" (1,09 m x 2,26 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 9" x 8' 6" (1,14 m x 2,59 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 2" x 8' 11" (1,57 m x 2,72 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 10' 5" (2,87 m x 3,18 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 3" x 5' 4" (3,12 m x 1,63 m)
Plancher : Autre
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 5' 2" (3,05 m x 1,57 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 8" x 10' 2" (2,64 m x 3,1 m)
Plancher : Béton
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 4" x 12' (3,15 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 10" x 10' (2,69 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 2" x 8' 2" (2,49 m x 2,49 m)
Plancher : Béton
Entrée
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 4" x 11' 4" (1,63 m x 3,45 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 9" x 2' (1,75 m x 0,61 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 2' (1,52 m x 0,61 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 6" x 3' (1,98 m x 0,91 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 9" x 7' 4" (1,75 m x 2,24 m)
Plancher : Béton
Salle à manger / Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 6" x 18' 5" (4,11 m x 5,61 m)
Plancher : Béton
Aire ouverte
Étage : 3e étage
Dimensions : 15' 2" x 15' 4" (4,62 m x 4,67 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 7' 7" x 4' 11" (2,31 m x 1,5 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 7" x 10' 7" (2,92 m x 3,23 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 9" x 9' 3" (2,67 m x 2,82 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 2" x 6' 2" (0,97 m x 1,88 m)
Plancher : Béton
Pièce additionnelle
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 7" x 17' (2,92 m x 5,18 m)
Plancher : Céramique
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 22' (3,96 m x 6,71 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

1 150 000 $

Duplex à vendre

N° 854987

Négociable
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