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7 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 2 352 pi² (218.51 m²)

Remarques du proprio

Magnifique Triplex de 32 pieds de façade,  aucune pièce double. Unique sur le marché. 
Le seul triplex du secteur avec agrandissement à l'arrière de 10'x18' au rez-de-chaussée et sous-sol construit avec solage, revêtement en brique.

 Très éclairé. Le secteur est paisible avec beaucoup d'arbres et la vie de quartier remarquable, ruelle verte.

Deux stations de métro accessibles (8 min à pied). (Stations Iberville & Fabre)
À quelques pas de l'immense parc Nicholas Tillemont complètement rénové avec poste de vélo Bixi. (https://montreal.ca/lieux/parc-nicolas-tillemont). 

Ruelle verte avec aucune circulation automobile. Maisons unifamiliales comme vue arrière. 
À 3 minutes à pieds de l'école primaire St-Barthélémy qui comporte un volet international accrédité par l'IB (Baccalauréat international)
(https://st-barthelemy.cssdm.gouv.qc.ca/programmes/volet-international/). 

Écoles secondaires francophones et anglophones, services de garde à proximité.
-À 2.5 km du Marché Jean-Talon. 
-Toutes les fenêtres et portes-patios (sauf une) changées
-Les 2 Toitures refaites en 2009. 
-Planchers de bois franc dans toutes les pièces du rez-de-chaussée. 
-Égouts et entrée d'eau refaits. 

À proximité de tous les services:

  • Épicerie
  • SAQ
  • Pharmacie
  • Boulangerie/pâtisserie, boucherie
  • Caisse pop, fruiterie, dépanneur, restaurants/bars, cafés, etc.

7597  2e étage complètement rénové. 5 1/2 avec deux chambres. Grande terrasse érigée sur agrandissement du rez-de-chaussée.

7595 Rez-de-chaussée. 8 1/2 avec quatre chambres (2 au sous-sol). Immense cuisine/salle à manger à aire ouverte de 18'x 22'. Agrandissement de 10'x 18' au rez-de-chaussée et sous-sol. Possibilité de construire au-dessus de l'agrandissement. Salle de bain rénovée. Sous-sol de 7.5 pieds. Possibilité d'ajout d'une deuxième salle de bain.

Bachelor Complètement rénové 2 pièces.

*** Préapprobation bancaire requise ***

*** Agents d'immeubles s'abstenir ***

* Visites sur rendez-vous seulement

* SVP le port du masque est obligatoire lors des visites, merci!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
989 000 $
Style
Attaché
Précisions
Sur rendez-vous
Année de construction
1949
Dimensions du bâtiment
1 076 pi² (99.96 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
2 1/2
1
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
7

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium
  • Porte-fenêtre
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 125 ampères
  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires thermo-plastique
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Cabanon
  • Terrasse

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du sous-sol
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 18' (3,05 m x 5,49 m)
Plancher : Vinyle
Chambre du sous-sol
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 22' (5,49 m x 6,71 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Salon du sous-sol
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' 6" (3,66 m x 3,81 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 5
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 6
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 9" x 9' (3,89 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 10" x 5' 4" (2,08 m x 1,63 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
65,42 $
785,00 $
Taxes municipales
380,75 $
4 569,00 $
Électricité
169,50 $
2 034,00 $
Assurances
116,75 $
1 401,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 333,33 $
40 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

989 000 $

Triplex à vendre

N° 956720

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