AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
5 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 2 268 pi² (210.7 m²)

Remarques du proprio

DESCRIPTION, 967-969 AVENUE DE SALABERRY, QUÉBEC.

Situation privilégiée, entre René-Lévesque et Crémazie, à un coin de rue de Cartier qui offre toutes commodités : restaurants, épiceries fines, boulangeries, bars, Métro et atmosphère urbain. Voisin d'un parc, transport en commun, 

Duplex dans un édifice de trois étages. Deux logements avec entrés indépendantes. Solage de pierre, finition en brique. Chauffage à l'eau chaude généré par un système moderne à l'électricité. 

Un logement au 969 Avenue de Salaberry : 7 pièces et demi sur deux paliers : plafonds de 10 pieds, planchers de bois francs et céramique.

Au premier, salon et salle à manger à aire ouverte, faisant toute la largeur de la maison sur l'avant (23 pieds)

Très vaste cuisine. Salle de lavage sur plancher de céramique, avec vastes espaces de rangement. Sortie arrière. Petit espace bureau et vestiaire en annexe. 

À l'étage supérieur, trois chambres et salle de bain complète avec sortie sur le balcon du haut qui comprend deux espaces de rangement. 

Logement lumineux : grandes fenêtres en PVC sauf dans la cuisine. 

L'extérieur, à l'arrière, vaste patio d'environ 20 x 16, rénové, offrant un espace de vie exceptionnel pour un logement de ville. 

Revenu de 1500 $ par mois.

Le logement du 967 Avenue de Salaberry : 4 pièces et demi. Plain-pied à l'arrière et ¼ en sous-sol à l'avant. Grande fenestration. Cachet chaleureux avec ses murs de pierre et brique au salon et en cuisine. Planchers de bois franc dans la chambre de bonne dimension, dans le grand salon et dans la cuisine fonctionnelle. Salle de bain moderne entièrement lambrissée de tuiles pâles de qualité, de même que le plancher. Salle de lavage. Grands gardes robes. Sur l'arrière, magnifique grande pièce d'environ 16 x 12, avec foyer électrique chauffant, mur de brique, plancher de céramique, polyvalente, elle sert de vivoir et de seconde chambre à coucher. Sortie arrière sur une grande cour intérieure, cintrée de murs intimes offrant un autre coin de ville particulièrement agréable. Patio de bois traité et d'inter-brique. Électricité, lampes et robinet extérieur. 

Revenu de 500 $ par mois.

L'immeuble offre également 3 stationnements extérieurs, ce qui, dans le secteur, est plutôt rare et combien indispensable. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
570 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1916
Dimensions du bâtiment
2 307 pi² (214.33 m²)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Non
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
236 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
206 000 $
Année de taxation
2020
Solde de l'hypothèque
35 200 $
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Pierre

Charpente:

  • Béton

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Foyer
  • Luminaires
  • Poêle
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Fenêtres
  • Plafond de 9 pieds
  • Portes
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Asphalté
  • Extérieur
  • Tandem

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 15' (2,74 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 16' (4,88 m x 4,88 m)
Plancher : Bois mou
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' x 16' (7,01 m x 4,88 m)
Plancher : Bois mou
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 19' (4,27 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Stationnement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 35' (3,05 m x 10,67 m)
Plancher : Autre
Autre
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' x 8' (0,91 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 15' (4,27 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 23' (4,57 m x 7,01 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 4' (2,44 m x 1,22 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 18' (4,57 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 14' (2,74 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
35,51 $
426,17 $
Taxes municipales
409,95 $
4 919,36 $
Électricité
221,18 $
2 654,13 $
Assurances
101,67 $
1 220,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 000,00 $
24 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

570 000 $

Duplex à vendre

967-969, avenue de Salaberry

Montcalm Québec Rive-Nord

N° 969508

Avec revenus
Contactez le propriétaire
Téléphone
418-563-0932
Contactez le propriétaire
Téléphone
418-563-0932