4
chambres
2
salles de bain
1
étage
Aire habitable (s-sol exclu)
1,008 pi² (93.65 m²)
Taille du terrain
32,310 pi² (3,001.7 m²)
Parement extérieur:
- Clin de vinyle
Type de chauffage:
- Électricité
- Granules
- Thermopompe
Cuisine:
- Armoires en mélamine
Équipements / Services inclus:
- Adoucisseur d'eau
- Aspirateur central
- Cabanon
- Champ d'épuration
- Cuisinière
- Réfrigérateur
Salle de bain:
- Bain et douche
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
Rénovations effectuées:
- Ajout
- Chauffage
- Climatiseur
- Cuisine
- Électricité
- Fenêtres
- Peinture
- Planchers
- Plomberie
- Portes
- Salles de bain
- Sous-sol
- Toiture
Garage:
- Aménagé
- Chauffé
- Détaché
- Isolé
- Simple
Caractéristiques du stationnement:
- Agrégat
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
Caractéristiques du terrain:
- Boisé
Près des commerces:
- Centre d'achats
- Institution financière
- Pharmacie
- Restaurant
- Supermarché
Près des services de santé:
- Centre médical
- Dentiste
- Hôpital
Près des services d'éducation:
- École primaire
- École secondaire
- Garderie
- Maternelle
Près des services de loisirs:
- Bibliothèque
- Centre de ski
- Centre sportif
- Golf
- Gym
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
- Sentiers VTT
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Entrée
Rez-de-chaussée
4' x 11' (1,22 m x 3,35 m)
Bois flottant
Salon
Rez-de-chaussée
10' 4" x 11' 4" (3,15 m x 3,45 m)
Bois flottant
Salle à manger / Cuisine
Rez-de-chaussée
15' 4" x 13' 11" (4,67 m x 4,24 m)
Bois flottant
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7' 7" x 10' 7" (2,31 m x 3,23 m)
Céramique
Chambre 1
Rez-de-chaussée
11' 10" x 13' 7" (3,61 m x 4,14 m)
Bois flottant
Chambre 2
Rez-de-chaussée
9' 3" x 10' 7" (2,82 m x 3,23 m)
Bois flottant
Salle familiale
Sous-sol
13' 9" x 20' 9" (4,19 m x 6,32 m)
Bois flottant
Salle de lavage
Sous-sol
4' 2" x 6' 7" (1,27 m x 2,01 m)
Céramique
Salle de bain
Sous-sol
4' 5" x 8' 5" (1,35 m x 2,57 m)
Céramique
Chambre électrique
Sous-sol
5' 5" x 7' 11" (1,65 m x 2,41 m)
Béton
Espace de rangement
Sous-sol
2' 10" x 6' 2" (0,86 m x 1,88 m)
Bois flottant
Chambre 3
Sous-sol
11' 7" x 11' 11" (3,53 m x 3,63 m)
Bois flottant
Chambre 4
Sous-sol
11' 5" x 11' 11" (3,48 m x 3,63 m)
Bois flottant
Remarques du proprio
Charmant bungalow rénové avec vue imprenable sur le Mont Orford, à Magog ! Découvrez cette magnifique maison lumineuse, rénovée avec soin au fil des années, située sur un vaste terrain de 32 310 pi², à seulement quelques minutes de tous les services et à 3 minutes d'une école primaire. Un vrai coin de paradis, avec une des plus belles vues du secteur, sur le Mont Orford.
Caractéristiques principales :
Superficie : 1008 pi² par étage (rez-de-chaussée + sous-sol aménagé)
4 chambres confortables
2 salles de bain complètes, dont une fraîchement rénovée, au sous-sol
Grand balcon arrière de 12' x 16', parfait pour les repas au soleil avec une vue incroyable sur la montagne et les couchers de soleil.
Garage détaché isolé (16' x 22') + cabanon 8' x 8' + petite serre
Deux thermopompes (2020 et 2025) pour un confort été comme hiver
Poêle aux granules Harman efficace pour les grands froids
Toiture refaite à l'automne 2024
Rénovations et améliorations :
Façade avant modernisée en 2014 : grande fenêtre au salon et nouvelle porte d'entrée
Salle de bain principale rénovée en 2018, avec bain et douche séparés, plancher radiant et céramique
Cuisine modernisée avec un grand îlot en quartz
Sous-sol entièrement rénové (2018-2023), ajout d'une salle de bain, une salle de lavage et nouveaux planchers
Fenêtres changées au RDC (2014 et 2018)
Peinture fraîche dans plusieurs pièces en 2025
Espace cuisine extérieure sur le balcon latéral
Extérieur et terrain :
Arbres fruitiers (bleuets, framboises), hibiscus, lilas, 5 jeunes arbres plantés en 2024. Zone jardin, à proximité de la serre.
Le terrain propose plusieurs coins aménagés pour profiter de l'extérieur :
En plus du balcon arrière, on retrouve une terrasse au sol, en ardoise 16' x 20' ; ancienne zone piscine clôturée (à rafraîchir)
Une plateforme de bois dans le boisé à l'arrière (2019) pour se détendre en pleine nature
Quelques petits travaux à prévoir sur les balcons, mais les structures sont solides
Un lieu idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un havre de paix tout près de la ville et à 400 mètres des sentiers de VTT/motoneige. Vous n'avez qu'à poser vos valises !
Une visite vous convaincra, contactez-nous pour découvrir cette belle opportunité à Magog.
Vente incluant : les toiles et stores, certains rideaux, le réfrigérateur et la cuisinière. Le lave-vaisselle n'est pas inclus.
Dans le garage, les armoires et les étagères sont exclues.
Possibilité de vendre meublé ou en partie.