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3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 19 300 pi² (1 793.03 m²)

Remarques du proprio

Superbe duplex situé sur un immense terrain pour propriétaire occupant ou investisseur. Beaucoup de possibilités s'offre à vous avec cet immeuble. Secteur de choix près de tous les services : parc, piste cyclable et rivière sont à proximité.

Chaque logement a sa propre entrée indépendante pouvant stationner plusieurs véhicules ainsi que de grands patios.

Beaucoup de rénovations faites au cour des dernières années, il vous reste qu'en faire son entretien.

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À qui la chance ?

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
260 000 $
Dimensions du bâtiment
2 500 pi² (232.26 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
10
Année de l'évaluation municipale
219700
Évaluation municipale du terrain
59 800 $
Évaluation municipale du bâtiment
159 900 $
Année de taxation
2020
3 1/2
1
4 1/2
1
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Pierre

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Béton
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Portes françaises
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 13' (4,27 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 12' (4,88 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Logement 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Autre
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 10' (1,52 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bambou
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 17' (4,88 m x 5,18 m)
Plancher : Bambou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 13' (4,88 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 14' (4,88 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 10' (4,88 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 9' (4,88 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
16,29 $
195,52 $
Taxes municipales
237,22 $
2 846,64 $
Électricité
0,08 $
1,00 $
Frais de maintenance
105,42 $
1 265,00 $
Assurances
230,75 $
2 769,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 205,00 $
14 460,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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260 000 $

Duplex à vendre

1091-1093, rue Principale Est

Magog Estrie

N° 934807

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