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4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,441 pi² (133.87 m²)
Taille du terrain 19,829 pi² (1,842.17 m²)

Remarques du proprio

Maison familiale magnifiquement rénovée à Lac Lovering. Emplacement paisible et privé, à quelques pas du lac.

Grand terrain double joliment aménagé avec arbres imposants entouré de sentiers. Beaucoup de stationnement avec abri d'auto attenant idéal pour ranger les jouets, un garage chauffé surdimensionné avec grenier de rangement et entrée de la maison en font une maison parfaite pour les passionnés de voitures, un atelier ou un stockage pour tous les jouets.

Oasis de cour arrière avec jardins, 2 cabanons, foyer et grande terrasse avec plusieurs endroits pour passer votre été. Profitez de votre café du matin sur le porche enveloppant ou retirez-vous dans le grand belvédère avec persiennes d'intimité à 3 côtés et spa Hydropool. Un endroit parfait pour se détendre et se divertir par tous les temps !

Le niveau principal comprend des carreaux brillants, une cuisine magnifiquement rénovée, un garde-manger séparé, une salle de bain combinée en 2 pièces avec buanderie et un salon chaleureux et accueillant avec baie vitrée.

Le niveau supérieur comprend une chambre principale spacieuse avec 2 placards, 2 chambres supplémentaires et un spa comme salle de bain principale avec baignoire profonde et douche séparée entourée de carrelage brillant.

Le niveau inférieur comprend une grande 4ème chambre, une salle de loisirs et une buanderie.

L'accès au lac Deeded pour la propriété comporte 2 paiements sur 5 effectués et peut être assumé par le nouveau propriétaire.

Inclus : Système d'aspirateur central, air central, échangeur d'air VRC, ouvre-porte de garage, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle encastré, laveuse et sécheuse, spa Hydropool, 2 gazebos, 2 remises. La propriété est chauffée/refroidie avec des pompes à chaleur de 12 000 BTU, des plinthes électriques et un foyer au propane. Câblé pour générateur. Garage surdimensionné isolé/chauffé avec entrée à la maison, grand loft de rangement et espace de travail.

Mises à jour récentes : mise à niveau du puits en juillet 2022 - Accès au puits surélevé au-dessus du niveau du sol, nouvelle pompe, nouveau câblage, nouvel interrupteur. Gouttières et descentes pluviales installées dans toute la maison et le garage - juin 2023. Nouvelle pompe septique, boîte de jonction et flotteur en novembre 2022. Gazebo à toit rigide 10 x 10 juillet 2022, gazebo à toit rigide 12 x 16, persiennes d'intimité à 3 côtés et spa HydroPool mai 2023. Nouvelle fumée /Détecteurs de CO2 installés aux niveaux principal et 2e en juillet 2022. Nouvelles marches avant à envelopper autour du porche en juillet 2022.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Accès au lac
Prix demandé
615 000 $
Dimensions du bâtiment
52.4x28.3 pi (15.97x8.63 m)
Orientation de la cour
Est
Année de construction
2003

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Spa
  • Stores
  • Génératrice
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain à remous
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Gouttières
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Patio
  • Paysager

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 9" x 2' 6" (2,06 m x 0,76 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 9" x 5' 6" (2,97 m x 1,68 m)
Plancher : Porcelaine
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' 1" x 9' 9" (6,43 m x 2,97 m)
Plancher : Porcelaine
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 5" x 12' 1" (4,09 m x 3,68 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 1" x 12' 1" (3,99 m x 3,68 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 2" x 9' 9" (3,1 m x 2,97 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 2" x 9' 4" (3,1 m x 2,84 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 1" x 6' 2" (3,68 m x 1,88 m)
Plancher : Porcelaine
Chambre 4
Étage : Inférieur
Dimensions : 17' 1" x 9' 3" (5,21 m x 2,82 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de jeux
Étage : Inférieur
Dimensions : 13' 4" x 12' (4,06 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Salle utilitaire
Étage : Inférieur
Dimensions : 22' 1" x 9' 8" (6,73 m x 2,95 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

615 000 $

Maison 2 étages à vendre

115, rue du Pivert

Magog Estrie

N° 1062917

Accès au lac
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Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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