3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 160 pi² (200,67 m²)
Taille du terrain 43 000 pi² (3 994,83 m²)

Remarques du proprio

Résidence située sur le domaine des «Villas de l'Anse» à Magog. Ce site enchanteur vous offre tous les loisirs avec ses 2 piscines chauffées, 5 terrains de tennis, sentiers pédestres, parc, 2 marinas avec baignade.... visitez www.villasdelanse.com

Acces au lac Memphrémagog avec quai de 21 pieds en eau profonde à la marina 2.

Possibilité de revenus ou bi-génération au sous-sol avec entrée rez-de-jardin.

Du terrain boisé de 43 000 pi2, vous avez accès, 2 minutes à pied, au lac.

Garage de grande dimension chauffé à ouverture électrique, hauteur 10.8 pieds.

Grande fenestration, véranda avec puits de lumière à l'arrière.

Divers très appréciés: Cuisine avec îlot et comptoir en granit, garde-manger walk-in, foyer au gaz au salon, bonbonne au gaz extérieure reliée au foyer et au BBQ, sol chauffant sous la céramiques de la salle de bain à l'étage, système d'alarme, aspirateur central, échangeur d'air, sortie extérieure du sous-sol avec portes françaises dites «rez-de-jardin» poêle à combustion lente au sous-sol. Éclairage extérieur sur système automatique, 2 lampadaires de rue, raccord électrique souterrain. Grand stationnement pouvant accueillir jusqu'à 8 voitures.

Une visite vous convaincra.

Raison de la vente: Séparation 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Accès au lac
Détails chambres
2 chambres à l'étage et 1 au sous-sol.
Prix demandé
479 000 $
Dimensions du bâtiment
30x32 pi (9,14x9,75 m)
Évaluation municipale
493 800 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
2005

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bambou
  • Bois franc
  • Céramique
  • Ardoise
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Salle d'eau au r/c
  • Système d'alarme
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Peinture

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Boisé
  • Paysager

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 5" x 11' (3,78 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 26' (4,88 m x 7,92 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 4" x 5' 7" (1,93 m x 1,7 m)
Plancher : Ardoise
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 13' 2" (3,51 m x 4,01 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 9" x 8' (2,67 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 14' (3,96 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 8' (7,32 m x 2,44 m)
Plancher : Bois mou
Boudoir
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 12' 3" (4,27 m x 3,73 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 6' 7" (2,13 m x 2,01 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 8" x 13' (4,78 m x 3,96 m)
Plancher : Bambou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' x 12' 5" (5,18 m x 3,78 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 5" x 8' 8" (2,87 m x 2,64 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 9" x 6' (4,19 m x 1,83 m)
Plancher : Bambou
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' 8" x 6' (5,38 m x 1,83 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 6" x 11' 6" (2,9 m x 3,51 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisinette
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 9" x 6' (2,36 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 4" x 32' (2,84 m x 9,75 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 6" x 4' (2,29 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 8" x 13' (4,78 m x 3,96 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Versements hypothécaires

$
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%
Voir les coûts mensuels et annuels

Versements hypothécaires

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
323,71 $
3 884,50 $
Taxes scolaires
74,46 $
893,53 $
Électricité
200,00 $
2 400,00 $
Frais de copropriété
134,58 $
1 615,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

479 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

2404, chemin de la Pointe Drummond

Magog Estrie

N° 536721

Accès au lac
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